[MK리얼티 추천매물]신림동 수익률 7.6% 빌딩150억

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◇강남대로변 상업용지 800억=역출구 앞 왕복 10차선 코너의 대지 1367㎡가 연면적 1만5700㎡, 지하 5층~지상 20층 규모로 건축할 수 있다. 랜드마크 사옥 및 전시장, 클리닉센터 등으로 적합하다.
◇역삼동 수익용 근생빌딩 56억=앞 뒤 도로에 접한 대지 490㎡, 연면적 1471㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 7억원, 관리비 포함 월 2700만원에 임대 중이다. 사옥용 및 수익용 모두 적합하다.
◇종각역 상업지 사옥 60억=종각역 인근 상업지 사옥용 건물로 대지 320㎡, 연면적 900㎡인 6개층 건물이 현재 보증금 2억9000만원, 월 1800만원에 임대 중이다.
◇삼성동 역세권 신축부지 50억=대지 484㎡, 연면적 645㎡인 근생빌딩이 보증금 2억3000만원, 월 1800만원에 임대 중이다. 즉시 명도 가능하며 신축 시 1600㎡ 이상으로 가능하다.
◇안양시 수익률 빌딩 73억=초역세권 도보 1분 거리 대로에 위치한 대지 710㎡, 연면적 3210㎡ 빌딩이 보증금 6억6000만원, 월 3880원으로(관리비 제외) 임대 중이다.
◇용인 역세권 수익형 빌딩 62억=2만5000여 가구 배후 삼거리 코너의 대지 2000㎡, 연면적 5100㎡인 근생건물이 보증금 6억5400만원, 월 3700만원이며 1층 점포 10여개 외 의원, 학원 등으로 만실이다.
◇삼성동 근생빌딩 100억=선릉역 이면 먹자골목 상업지에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 관리비포함 월 4000만원이며, 전체 리모델링으로 신축 건물과 다름없다.
◇광주 오포 대지가 넓은 주택 15억=토지 1653㎡, 연면적 356㎡인 높은 층고의 복층형구조인 주택이 2세대 거주가 가능하며 매우 넓은 토지를 활용해 넓은 앞뒤 마당이 잘 가꾸어져 있다.
◇신림동 수익률 7.6% 빌딩150억=대로에 위치한 대지 1399㎡, 연면적 8010㎡인 전체 근생빌딩이 보증금 9억1500만원, 월 9010만원에 공실 없이 장기 임대 중이다.
◇신당동 역세권 구분상가 4억5천=아파트 5000가구 배후지역 분양면적 66㎡, 전용면적 26.5㎡인 1층 점포가 보증금 2000만원, 월 250만원에 임대 중이다. 수익률 11.5%로 독점 상가가 영업 중이다.
◇남현동 관악산입구 신축부지 15억=공원과 학교에 인접하여 주거환경이 우수한 빌라 신축용 부지로 3.3㎡당 1400만원대에 가능하다.

↑ 목동역세권 사옥용 빌딩 72억

◇목동역세권 사옥용 빌딩 72억=광고효과와 접근성 뛰어난 국회대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3750만원이다. 전층 층고가 높고, 화물 상・하차 용이하며, 주차 20여대 가능하다.
◇지행역 앞 수익형 상가 11억=택지지구 1만 가구 APT 밀집지역 중심상권의 전용면적 900㎡인 점포가 보증금 1억2000만원, 월 800만원에 임대 중이다.
◇강남구 신사동 매출 잘나오는 아구찜 매장 1억8천=먹자초입 3층 건물 중1층 임대면적 175.2㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 1200만원, 매출 9000만원이상이며 주변에 대형 야간업소가 많으며 가시성이 좋은 매장이다.
◇강남 논현동 수익용 빌딩 160억=7호선 논현역 인근 먹자골목 코너에 위치한 대지 1250㎡, 연면적 4320㎡인 7층 건물이 보증금 20억원, 월 8800만원에 전층 근린생활시설로 임대 중이다.
◇강남 환승역세권 상업용지 270억=역출구 1분, 유동인구 풍부한 대로변 코너의 대지 892㎡가 용적률 800% 규모로 건축할 수 있다. 전시장, 대기업 프랜차이즈업체, 클리닉센터 등으로 적합하다.

↑ 성남시 성남동 수익용 25억

◇성남시 성남동 수익용 25억=상업지역 전철역 앞 대로변 코너의 대지 242㎡, 연면적 1062㎡인 6층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1100만원이며, 상권이 좋은 지역이다.
◇광주 도자기 전시장 40억=남향 구릉지의 대지 2000㎡ 규모의 도자기 전시장과 가마를 전통방식의 장인이 운영 중이다. 주변이 수목에 둘러 쌓여 있어 전망이 좋고 교통이 편리하다.
◇아산 39번 국도IC변 토지 4억=국도 진출입로에 접해 있고 아산온천역에서 가까워 교통이 편리한 답 2838㎡가 현장에 생육 중인 5000만원 상당의 조경수 포함이다.
◇성동구 파리바게트=대로변 1층 임대면적 132.2㎡인 점포가 보증금 8000만원, 월 400만원, 매출 6700만원이며, 가맹·교육비별도 현재 매출 6500만원 이상 나오는 매장이다.

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◇서울 수도권 수익용 빌딩 50억=수익률 5% 이상 ・깔끔하고 큰 건물
◇서울 수도권 상가주택 16억 내외=상가건물 및 상가주택 ・수익률 5%↑
◇강북 역세권 또는 대학가 빌딩 20억=수익률 5%전후 안정된 상권 ・근생
◇서울 대학주변 수익용 20억대=수익용 빌딩 ・ 점포
◇안양 수원 용인 60억대 빌딩=수익률5% ・대지 660㎡이상 ・깔끔한 건물
◇서울 수도권 신축부지 20억=근생 및 업무용도 ・유동인구 많은 곳

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