[李기자의 리얼티 톡] 비싼 관리비 고민하다 진화해버린 아파트

한 달에 수십만원까지 부과되는 관리비에 골머리를 싸매던 아파트들이 아예 진화해 버렸다. 에너지 절약에 대한 니즈가 높아지자 LED 조명, 에너지 자동 제어시스템 등 다양한 에너지 절감시설들은 이미 대부분의 아파트에서 상용화 된 상태.
최근에는 자체 동력 충전과 사용이 가능한 시설들을 적용되기 시작했다. 자체적으로 전기를 생산하고 충전한 후 다시 활용하는 전력 회생형 엘리베이터를 비롯해 태양광 등에서 에너지를 얻어 공용시설부문에서 활용하는 아파트 등이 대표적인 예다.
실제 5월 중 분양하는 한강센트럴자이와 용산 푸르지오 써밋, 미사강변 2차 푸르지오에는 전력 회생형 엘리베이터가 설치된다. 하이브리드 자동차처럼 내려갈 때 전력이 충전되고, 올라갈 때는 충전된 전력을 사용하는 시스템으로 약 50% 가량의 에너지 절감효과를 거둘 수 있는 것이 특징이다.
또한 과거에는 하이브리드 자동차 충전소가 마련되어있는 아파트를 찾아보기 어려웠다. 그러나 최근에는 충전기 1대에 플러그를 여러 개(5~10개) 배치해 순차적으로 충전을 하고, 충전이 완료되면 Wall Pad로 통보해 특허를 받은 전기자동차 충전소 설치 아파트까지 등장했다.
이 외에도 친환경 물재생 시스템, 절수형 센서 수전, 하이브리드 보안등, 초절수 양변기, 실시간 에너지 모니터링 시스템, 대기전력 차단 장치, 난방에너지 절감 시스템, 빗물 재활용 시스템 등도 최근 분양하는 아파트에 적용되는 에너지 절감 시스템이다.
부동산 전문가들은 “관리비를 한달에 10만~20만원씩만 아껴도 최대 연 240만원의 집값 상승효과를 거둘 수 있다”며 “주택업계가 막대한 자금 투자를 통해 에너지 절감설계에 앞다퉈 적용하고 있다”고 말했다.
[매경닷컴 이미연 기자]