9호선 신방화역 출구 앞 ‘마곡 에스비타운’

9호선 신방화역 5번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 대로변 사거리 코너 상가 ‘마곡 에스비타운’이 분양중이다.
현재 분양가는 3.3㎡당 500만원대 부터로 실 투자금 1-2억원대면 연9%대 수익이 나오는 임대가 맞춰진 상가등을 매입할 수 있다.
전국 오피스텔 연간 임대수익률이 지난 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수치다.
특히 ‘마곡 에스비타운’은 신방화 역세권중 유일한 대형 전층 상가로 주변은 마곡지구, 방화동, 방화뉴타운등 향후 약23,655세대로 형성되는 대단위 주거단지로 수용인구만 약6만여명에 달할 예정이다.
또한 LG그룹 11개 계열사, 대우조선해양, 이화의료원등 55개업체 약60,000여명이 상주하는 첨단 연구 산업단지와도 인접해 있다.
한편‘마곡 에스비타운’시공은 우성건영이 자금관리는 코리아신탁이 맡았고 준공예정은 오는 12월이다. 홍보관은 9호선 신방화역 6번 출구쪽에 위치해 있다. 02-3661-0080
[매경닷컴 부동산센터]