김포도시철도 신역세권 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’ 인기몰이

↑ 김포풍무푸르지오센트레빌 내에 들어서는 보육 특화시설 모습

프리미엄을 기대할 수 있는 신역세권 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 지하철 개통은 부동산 시장의 최고 호재로, 교통이 편리해지면서 유동인구가 늘어 상권이 발달하는 등 인근 지역의 생활 인프라가 좋아지기 때문이다.
특히 현재와 같이 부동산 시장이 장기적인 침체 흐름을 나타내고 있을 때, 위와 같은 확실한 교통 개선호재를 갖춘 단지의 경우 시세 안정성이 높아 블루칩으로 자리매김할 수 있다.
예로 강남과 김포공항을 한번에 잇는 지하철 9호선 개통으로 서울 강서권 시세가 크게 상승했었다. 최근에는 작년 11월 말 개통한 분당선(왕십리~수원) 주변 아파트가 높은 시세 상승을 보였다
최근 김포시와 LH가 한강신도시에서 김포공항역을 연결하는 23.82km 의 김포도시철도사업을 추진하면서 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’가 대표적인 수혜지역으로 꼽히고 있다.
대우건설과 동부건설이 경기도 김포시 풍무2지구에 분양중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 김포도시철도 풍무역(2018년 개통)을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지다.
이 노선이 개통되면 두 정거장만 가면 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 인천공항철도 환승이 가능하다.
김포도시철도가 개통하면 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 소요되는 것이 28분으로 단축된다. 또한 김포공항역에서 인천공항철도 및 서울지하철 9호선과 환승할 수 있기 때문에 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다.
도로교통망도 뛰어나다. 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동해 김포한강신도시보다 서울접근성이 뛰어나다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 총 5000여 가구 중 1차 분양 물량은 아파트 23개 동의 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양중이다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 수요자들의 초기 부담을 낮춘 특별혜택으로 중도금 무이자가 시행중이다. 기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡기준 약 1100만원의 이자 비용이 절감된다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 보육특화 단지로 설계되는 것이 장점이다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있다. 또한 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.
또 야외 어린이 물놀이장과 2000㎡ 규모의 어린이공원이 연계돼 최고급 보육시설로 조성될 예정이다. 단지 내에 들어서는 유치원 또한 숙명여대가 직접 운영할 계획이다.
평면도 자녀 보육·교육에 맞춤 설계를 적용했다. 4베이구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화 했으며, 알파룸을 제공, 침실 또는 다른 공간으로 쓸 수 있도록 했다. 알파룸은 주택형에 따라 수납·학습·서재·놀이 및 가족소통 공간으로도 활용이 가능하다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여 ㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬처존으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터와 티하우스, 게스트하우스가 들어선다.
학군도 좋다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고·사우고·풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대이며 입주는 2016년 6월 예정이다. 031-996-6527
[매경닷컴 부동산센터]