[MK리얼티 추천매물]수원 인계동 건축부지 20억

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◇성남 대로변 상업용지 150억=일반상업지역 사거리 코너에 위치한 대지 1655㎡가 건폐율 80%, 용적률 800% 적용 받아 신축할 수 있다.
◇종로 대로변 수익형 빌딩 260억=상업지역 유동인구 많은 대로변 코너에 위치한 대지 660㎡, 연면적 8588㎡인 15층 건물이 보증금 10억원, 월 2억원에 전층 은행과 병원으로 임대 중이다.
◇성남시 성남동 병원용 75억=지하철 8호선과 분당선이 교차하는 모란역 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 2600㎡인 10층 건물이 보증금 5억원, 월 4850만원에 편의점, 병원 등으로 임대 중이다.
◇인천 서구 근생빌딩 69억=3만가구 단지 배후 인천 2호선 개통예정지 중심 먹거리타운 대로에 있는 대지 1219㎡, 연면적 4223㎡인 총 6층 건물이 보증금 6억원, 월 3500만원이다. 감정가 80억이며 병원용으로 즉시 사용 가능하다.
◇송파 대로변 공시지가 매매 75억=역세권 코너에 대지 392㎡, 연면적 1058㎡인 건물을 공시지가에 매각한다. 약국, 클리닉, 학원 등으로 임대 완료됐다.
◇논현동 먹자골목 근생빌딩 50억=논현역과 신논현역 더블역세권 한신포차 인근 임차 수요가 풍부한 대지 320㎡, 연면적 1200㎡인 지하 1층~지상 6층 건물이 보증금 4억5000만원, 월 1800만원이며 승강기가 있다.
◇강남구 삼성동 근생빌딩 105억=선릉역 이면 먹자골목 상업지에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 월 4000만원이며, 전체 리모델링을 했으며 신축건물과 다름없다.
◇강남 광대로변 사옥용 400억=강남 역세권 광대로변에 위치한 연면적 5749㎡인 사옥용 건물이 광고 효과가 탁월하다.
◇수원 인계동 건축부지 20억=수원시청 인근 중심 상업지역에 위치한 대지 668㎡가 신분당선이 개통된 시청역 출구와 가까이 있고 유동인구가 많아 상권이 좋은 지역이다.
◇삼성동 수익형 빌딩 48억=역출구 인근 대지 484㎡, 연면적 672㎡인 건물이 보증금 2억4000만원, 월 1900만원에 임대 중이다. 환승역세권 입지에 주변에 초등학교가 있어 빌라 및 근생 등으로 적합하며, 신축시 연면적 2000㎡ 이상 가능하다.
◇테헤란로 코너 수익형 빌딩 740억=역출구 인근 대지 1770㎡, 연면적 1만3770㎡인 건물이 보증금 45억, 월 3억9000만원에 임대 중이다. 지하철과 고속도로 이용이 편리하며 임대용은 물론 사옥으로도 적합하다.
◇테헤란로 코너 신축부지 530억=지하철역 출구 앞 상업지역의 대지 1250㎡가 3면이 도로에 접해 있어 접근성 및 가시성이 뛰어나다. 신축시 지하 6층~지상 20층에 연면적 1만5000㎡ 이상으로 건축 가능하다.

↑ 압구정역 신축빌딩 통 임대

◇압구정역 신축빌딩 통 임대=역출구 도보 3분 거리 코너에 연면적 801㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 3억원, 관리비포함 월 2800만원에 즉시 입주할 수 있다. 클리닉센터, 연예기획사, 어학원 등으로 적합하다.
◇가평 펜션·별장·타운하우스 용지 3.3㎡당 80만원=상천역 인근 계곡과 폭포에 접한 토지 1만㎡가 펜션 11동, 연면적 1040㎡로 허가 받았고, 매매가 절충 가능하다.
◇강남구 환승역 수익형 빌딩 460억=역출구 앞 대로변의 대지 800㎡, 연면적 7600㎡인 15층 건물이 보증금 20억원, 월 2억2000만원에 대기업 사옥으로 임대 중이다. 오피스 밀집지역으로 안정적인 임대수익이 가능하다.
◇강남대로 먹자상권 빌딩 140억=강남의 손꼽히는 먹자상권 내 대지 525㎡, 연면적 2281㎡인 근생건물이 전층 임대 중이다.
◇강남역 상가 33억5천=2호선과 신분당선 더블역세권에 있는 1층 점포가 보증금 1억7500만원, 월 1360만원에 장기 임대 중이며 삼성타운 배후상권으로 안정적인 임대수익이 가능하다.

↑ 신사역 병원임대 595㎡

◇신사역 병원임대 595㎡=역출구 강남대로변 지하 2층~지상 9층 건물 중 6층 전체가 보증금 1억5000만원, 월 1050만원이며 피부과 인테리어가 되어있다. 1층에 탐엔탐스가 입점되어 있고, 병의원이 밀집해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나다.
◇서울대입구역 근생빌딩 50억=서울대입구역과 낙성대역 더블역세권 대로변에 위치한 대지 420㎡, 연면적 1450㎡인 7층 건물이 보증금 20억원, 월 1500만원에 임대 중이다.
◇가평 수목원 용지 3.3㎡당 10만원=상천역 인근 주변 경관이 매우 수려한 토지 13만4400㎡가 수목원으로 허가 받았다. 수양관, 기도원 시설 용도로 적합하다.

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◇삼성동/대치동 사옥용 빌딩 100억=대지 500㎡ ·3종일반주거 이상
◇삼성역 사옥용 빌딩 60억=3종일반주거 이상 ·대지 500㎡
◇청담/압구정/논현 클리닉 빌딩 60억=도산대로/강남대로/봉은사로 ·이면가능
◇뚝섬역/성수역 신축부지 100억=대지 992㎡ ·3종일반주거 이상
◇강남권 안정적 임대수익 점포 15억=1층~2층 5% ·장기임차 선호
◇강남 수익형 빌딩 500억=안정적 수익률 선호 ·반듯한 대지

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