대출 규제로 서울 주택매매심리 4개월째↓…10개월만에 최저

지난 3월 이후 8개월 만에 상승→보합 전환
지방 주택매매심리도 5.8포인트 하락…상승 국면은 전북뿐

↑ 서울 주택시장에도 찬바람/사진=연합뉴스

대출 규제 여파로 서울 주택매매 소비심리지수가 4개월 연속 하락하며 '상승'에서 '보합' 국면으로 전환했습니다.

서울 주택매매심리의 보합 전환은 지난 3월 이후 8개월만 입니다.

오늘(16일) 국토연구원이 발표한 '11월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 109.8로 전달보다 7.9포인트 내렸습니다.

지수는 지난 7월 140.6으로 정점을 찍고 4개월 연속 떨어졌습니다.

11월 지수는 지난 1월(104.7) 이후 최저치로, 3월(112.7) 이후 다시 보합 국면이 됐습니다.

부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분합니다.

서울과 함께 경기의 주택매매심리 지수도 10월 111.2에서 105.4로 5.8포인트, 인천은 109.5에서 102.1로 7.4포인트 각각 하락했습니다.

지방의 주택매매심리 지수는 지난달 100.9로 5.8포인트 떨어졌습니다.

충남(112.4→98.0), 경남(112.6→101.5), 서울의 지수 하락 폭이 컸습니다.

제주(93.4→103.3)와 전북(110.6→117.6)은 상승했습니다.

전국에서 유일하게 광주(94.4)의 주택매매심리 지수가 하강 국면이며, 상승 국면인 곳은 전북 한 곳입니다.

이런 흐름을 종합한 전국 주택매매시장 소비심리지수는 104.0으로 전달 대비 6.1포인트 하락했습니다.

같은 기간 전국 주택전세시장 소비심리지수는 96.2로 4.4포인트 하락했습니다.

주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 4.9포인트 하락한 98.5로, 세 달 연속 떨어졌습니다.

[김유민 디지털뉴스부 인턴기자 mikoto230622@gmail.com]