신생아특례대출 신청 5개월간 6조원…경기·인천 주택매입이 41%

'9억원 이하 주택' 제한으로 서울 주택매입은 8% 차지

최저 1%대 금리로 주택 구입 자금과 전세 자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청이 출시 5개월 만에 6조 원가량 들어온 것으로 나타났습니다.

↑ 서울 아파트/사진=연합뉴스

오늘(7일) 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 올해 1월 29일부터 지난달 21일까지 총 2만 3,412건, 5조 8,597억 원의 대출 신청이 들어왔습니다.

주택 구입 자금 대출(디딤돌) 신청이 1만 5,840건, 4조 4,050억 원으로 전체의 75%를 차지했습니다.

전세 자금 대출(버팀목)은 7,572건, 1조 4,547억 원 규모입니다.

지역별 대출 신청을 분석한 결과, 신생아 특례 디딤돌 대출을 받은 가구 중 33%는 경기도에 집을 산 것으로 집계됐습니다. 경기도의 디딤돌 대출 신청이 5,269건(33.3%)이었고, 액수로는 전체 디딤돌 대출 신청액의 36.7%(1조 6,171억 원)를 차지했습니다.

경기도 다음으로는 인천의 디딤돌 대출 신청이 1,279건(8.1%), 서울이 1,216건(7.7%)으로 뒤를 이었습니다. 디딤돌 대출 신청 액수는 인천 3,765억 원, 서울 4,415억 원입니다.

경기와 인천 주택 구입이 41.3%를 차지하는 셈입니다.

비수도권에서는 대구(1,043건·3,212억 원), 부산(1,003건·3,029억 원)의 디딤돌 대출 신청이 1,000건을 넘겼습니다.

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 저리로 최대 5억 원까지 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도입니다. 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하가 대상 주택입니다.

현재 소득 기준은 부부 합산 1억 3,000만 원, 자산 기준은 4억 6,900만 원이다.

주택 가액 기준이 9억 원 이하로 제한돼 있기에 서울보다는 경기, 인천의 대출 신청 건이 많은 것으로 보입니다.

신생아 특례 전세 대출 신청 역시 경기에 집중됐습니다. 경기도 신청 건수가 2,747건으로 36%를 차지했고, 서울이 1,552건(20%), 인천이 554건(7%)으로 뒤를 이었습니다.

신생아 특례대출이 서울 외곽 집값 상승에 영향을 미치고 있다는 시각도 있으나, 대출 대상이 출산 가구에 국한되는 데다 9억 원 미만 주택이라는 제한도 있어 직접적 영향은 크지 않다는 분석이 우세합니다.

윤 위원은 "저렴한 매물부터 소진되기 때문에 서울 노원·도봉·강북과 경기도의 주택 거래량이 올라오기 시작하는 것이지, 신생아 특례대출과는 직접 연결되지 않는다고 본다"고 말했습니다.

윤지해 부동산114 리서치팀장은 "현재 주택 가격 상승의 이유는 실거주자들이 금리 충격 때문에 미뤘던 주택 구매 의사결정을 올해부터 본격적으로 하고 있기 때문"이라며 "공사비 인상으로 분양가가 높아지는 가운데 청약 경쟁률은 여전히 치열하고, 전월세 가격은 계속 올라가니 이도 저도 어려운 실수요자들이 기존 주택 구입에 나선 것"이라고 말했습니다.

[김경태 디지털뉴스부 인턴기자 dragonmoon2021@naver.com]