20대부터 저축 꼬박 했는데...서울 아파트 사려면 86.4년 소요

20대 가구가 저축만으로 서울 아파트를 사려면 86.4년이 소요된다는 분석 결과가 나왔습니다.

↑ 사진=연합뉴스

민주노총 부설 민주노동연구원의 이한진 연구위원은 오늘(3일) '부동산 폭등기 청년가구 재정변화 분석' 보고서에서 통계청 가계금융복지조사와 KB부동산 통계 등을 근거로 이렇게 계산했습니다.

2023년 기준 가구주가 29세 이하인 20대 가구의 소득은 연 소득은 평균 4천 123만원으로, 여기에 소비 지출(2천 136만원)과 비소비지출(598만원)을 뺀 '저축가능액'은 1천 389만원이었습니다.

작년 서울 아파트 평균 매매가(11억9천957만원·월별 평균 매매가의 연평균)를 기준으로 할 때 저축가능액 전부를 86.4년 모아야 서울 아파트 한 채를 살 수 있는 것입니다.

이같은 기간은 2014년 39.5년에서 10년 사이 두 배 이상 대폭 늘어난 것입니다. 집값이 특히 급등했던 2021년엔 92.8배까지 치솟았다 2022년과 지난해 소폭 줄었습니다.

2014년 이후 지난해까지 10년간 20대 가구의 소득 증가율은 21.02%로 전체 연령대(45.17%)의 절반에도 못 미쳤고, 저축가능액 증가율(12.65%)도 전체(64.90%)보다 한참 낮았습니다. 소득에서 저축가능액이 차지하는 비중도 10년 사이 20대 가구에서만 줄었습니다.

이처럼 최근 주택가격 급등 속에 청년세대와 다른 세대의 격차뿐 아니라 청년세대 내 자산 불평등도 심화했다고 보고서는 지적했습니다.

특히 청년세대의 부채는 급증하고 순자산은 소폭 증가하면서 순자산 격차가 두드러졌습니다.

주택가격 급등기인 2015∼2022년 20대 가구의 순자산은 40대 가구의 27.86% 수준에서 18.08%로 줄었습니다. 30대 가구 순자산도 40대 가구 대비 72.57%에서 63.82%로 낮아지며 격차가 커졌습니다.

청년세대(39세 이하) 내에서도 하위 20% 가구 대비 상위 20% 가구의 자산 5분위 배율이 2017년 31.75배에서 2021년 35.27배로 늘어났습니다.

이한진 연구위원은 "주택가격 급등으로 자산 불평등이 심화하는 가운데 청년세대 내 자산 불평등 확대엔 소득격차만으론 설명할 수 없는 부의 대물림이 근저에서 작용하고 있다"며 청년세대 기회의 평등을 향상하기 위한 무상교육 확대, 노동시장 이중구조 개선, 공공임대주택 공급 확대 등의 노력이 필요하다고 말했습니다.

[오지예 기자/calling@mbn.co.kr]