명동·강남 제쳤다...서울 임대료 가장 비싼 곳은 '여기'

서울 북창동 월평균 임대료 1087만원
코로나 여파로 공실률 높은 탓에 '명동 거리' 1위 내줘

서울 시내 주요 상권 가운데 지난해 1층 점포 통상임대료(보증금 월세 전환액+월세+공용 관리비)가 가장 비싼 곳은 중구 북창동으로 조사됐습니다.

↑ 사진=서울 주요 상권 통상임대료 및 매출액/서울시 제공

북창동의 1㎡당 통상임대료는 월 18만원으로 명동거리(17만3천700원)를 제치고 1위를 차지했습니다.

서울시가 발표한 2023년 상가 임대차 심태조사 결과를 보면, 서울 주요 상권의 단위면적 1㎡당 통상임대료는 평균 7만 4,900원으로 전년(6만 9,500원)보다 7.8% 상승했습니다.

점포당 평균 전용면적 60.2㎡(18.2평)를 적용하면 통상 임대료는 450만원으로 조사됐습니다.

보증금은 1㎡당 95만 6천 원으로 평균 점포면적 적용 시 5,755만원이었습니다.

지역별로는 북창동이 1㎡당 월 18만원으로, 명동거리(17만 3,700원), 명동역(15만 3,600원), 압구정로데오역(14만 800원), 강남역(13만 7,900원)의 통상 임대료보다 높았습니다.

북창동의 경우 평균 전용면적으로 환산하면 월평균 1천 87만원을 임대료로 지급하는 셈입니다.

서울시는 코로나19 등의 여파로 외국인 관광객이 많은 명동 상권의 공실률이 올라간 탓에 북창동이 과거 수년째 1위를 한 명동거리를 제친 것으로 분석했습니다.

한편, 이번 조사는 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 주요 상권 145곳의 1층 점포 1만 2,531개를 대상으로 실시했으며, 임대차인 간 분쟁 예방 및 분쟁 해결을 위한 공정 자료로 쓰이고 있습니다.

이번 조사 결과는 서울시 공정거래종합상담센터 홈페이지(sftc.seoul.go.kr)에 공개합니다.

[오지예 기자/calling@mbn.co.kr]