서울 아파트 하락장 떴나…거래 1월 이후 '최저'

↑ 자료사진 (기사와 직접적 관련이 없는 이미지.) / 사진=연합뉴스

지난 10월 서울의 아파트 거래량이 1월 이후 최저를 찍은 것으로 집계됐습니다. 서울 외 수도권, 지방 등 타지역 거주자들이 서울 아파트를 매입하는 원정 매입 비중도 1년 만에 가장 낮은 것으로 파악됐습니다.

오늘(5일) 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 2313건으로 올해 1월(1412건) 이후 9개월 만에 최저를 기록했습니다.

서울 아파트 거래량은 연초 기준금리 동결과 대대적인 규제지역 해제, 특례보금자리론 지원 등 급매물이 팔리기 시작했습니다. 그러다 올해 4월 3191건의 거래량을 기록하다 8월에 3858건을 기록하며 연중 최고값을 기록했습니다.

그러나 집값 고점 인식으로 인한 부담감으로 9월에 접어들며 3375건으로 감소하다 9월 말 정부의 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단으로 10월에는 지난달 대비 1000건 이상 줄었습니다.

구별 지난달 대비 거래량이 가장 많이 줄어든 곳은 광진구로, 지난 9월 78건에서 10월 38건으로 51.3%가 줄며 급락했습니다. 서대문구(-46.5%), 송파구(-4.6%), 양천구(-40.3%), 서초구(-41.1%) 등도 40% 이상 줄어들었습니다.

이렇게 거래량이 줄어든 데에는 타지역 거주자의 원정 매입 감소도 영향을 미친 것으로 보입니다.

한국부동산원에 따르면 지난 10월 타지역 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 21.3%로 지난해 7월(21.1%) 이후 1년 3개월 만에 최저치를 기록했습니다.

특례보금자리론 등 대출 중단에 이어 고금리 상황이 이어지자 무리하게 집을 사려는 투자 수요가 감소한 것으로 풀이됩니다.

한편 이러한 거래량 감소는 전국적으로 나타나며 주택시장 침체로 이어지는 추세입니다. 경기부동산포털에 따르면, 지난 10월 경기도 아파트 거래량은 7225건으로 1월(4759건) 이후 최저를 기록했습니다.

아파트값도 당분간 약세를 보일 전망입니다.

KB국민은행 조사에 따르면 전국과 서울 아파트값은 11월 둘째주부터 지난주까지 3주 연속 하락했습니다.

[최혜원 디지털뉴스부 인턴기자 befavoriteone@gmail.com]