KDI "금리 인상 여파, 내년 성장률 최대 0.5%p 낮출 수 있어"

금리 1%p 오르면 집값 상승률 4%p↓…착공 증가율이 7%p↓

↑ 둔촌동 올림픽파크 포레온 공사현장/사진=연합뉴스

기준금리 인상에 따른 주택 착공 감소세가 내년 경제성장률을 최대 0.5%포인트 낮추는 것으로 분석됐습니다.

한국개발연구원(KDI) 황세진 경제 전망실 전문위원과 정규철 경제 전망실장은 오늘(2일) ‘금리 인상의 주택건설에 대한 영향과 전망’이라는 제목의 보고서를 통해 이렇게 밝혔습니다.

보고서를 보면, 기준금리가 1%포인트 추가 상승하는 경우 주택가격 상승률이 4%포인트, 주택착공 증가율이 7%포인트 각각 낮아지는 것으로 분석됐습니다.

주택 건설 투자가 줄어들면서 올해 경제성장률을 0.3%포인트, 내년 성장률을 0.4∼0.5%포인트 떨어질 수 있다는 것이 보고서의 결론입니다.

그러면서 최근의 금리 인상은 경기를 둔화시키면서 물가 상승세를 억제하기 위해 수행되고 있으므로 주택 경기의 하락은 그 과정의 일부로 이해할 필요가 있다고 설명했습니다.

다만 주택 건설이 상당 기간 위축되면서 주택 공급이 부족해질 수 있는 만큼, 주택 공급이 수요 변화에 더욱 탄력적으로 반응할 수 있도록 여건을 정비하는 노력은 지속해야 한다고 덧붙였습니다.

이들은 건설비용의 상승으로 건설사와 정비사업 조합 간 갈등이 빈번해지면서 공사 지연이 발생하고 있으므로 공사가 원활하게 수행될 수 있도록 제도를 정비할 필요가 있다고 조언했습니다.

[김가은 디지털뉴스부 인턴기자 kimke3998@naver.com]