명동 네이처리퍼블릭 부지, 20년 연속 '땅값 1위'…토지가액은 2년 연속↓

네이처리퍼블릭 부지 전체 토지가액 294억 7513만 원
표준 단독주택 공시가격 1위는 이명희 신세계 회장 자택

↑ 명동에 위치한 네이처리퍼블릭 건물 / 사진=연합뉴스

서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지의 공시지가가 2년 연속 하락했지만 20년째 최고 땅값을 기록한 것으로 조사됐습니다.

오늘(14일) 국토교통부가 발표한 '2023년 전국 표준지 공시지가' 자료에 따르면 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 내년 1㎡당 공시지가는 1억 7410만 원으로 전국 표준지 중에서 가장 비싼 것으로 나타났습니다. 전체 면적으로 따진 토지가액은 294억 7513만 원입니다.

이는 올해 1억 8900만 원보다는 7.9% 떨어진 것입니다. 코로나19로 명동 상권이 침체에 빠지면서 올해 공시가격이 8.5% 떨어진 이후 2년 연속 내림세를 보이고 있습니다.

↑ 전국 상위 10개 필지 현황 / 사진=국토교통부

이밖에 명동 일대 부지가 전국 56만 필지 땅값 상위 8위까지를 차지했습니다. 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)가 ㎡당 1억 7270만 원으로 2위, 충무로2가의 옛 유니클로 부지(300.1㎡)가 ㎡당 1억 6530만 원으로 3위, 충무로2가의 토니모리(71㎡) 부지가 ㎡당 1억 5640만 원으로 4위였습니다.

명동 일대 부지을 제외하고는 강남구 역삼동 업무용 건물 부지가 ㎡당 공시지가 1억 1730만 원으로 9위, 서초구 서초동에 위치한 업무용 건물 부지가 ㎡당 1억 1510만 원으로 10위를 차지했습니다.

표준 단독주택 중에서는 이명희 신세계 회장의 서울 용산구 한남동 자택이 2016년 이후 8년 연속 공시가격 1위 자리를 지켰습니다. 이 회장 자택의 내년도 공시가격은 올해(311억 원)보다 9.9% 떨어진 280억 3000만 원으로 조사됐습니다.

한편 정부가 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 내년도 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정하기로 하면서 내년도 전국 표준지 공시지가는 올해에 비해 평균 5.92% 하락하는 것으로 나타났습니다.

[김윤 디지털뉴스부 인턴기자 kyanna1102@naver.com]