전국 주택가격, 13년 7개월 만에 최대 낙폭…주택매매심리지수도 '뚝'

금리 인상으로 대출이자 부담 가중돼 거래심리 위축
서울 아파트값 25개구 모두 하락세, 수도권도 하락폭 증가

↑ 서울 아파트 단지 전경 / 사진=연합뉴스

지난달 전국 아파트 가격이 글로벌 금융위기 이후 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났습니다. 서울 아파트값도 9년 만에 최대 하락폭을 기록했습니다.

오늘(15일) 한국부동산원에 따르면 8월 전국의 주택종합(아파트·단독·연립주택) 매매가격은 전월 대비 0.29% 하락했습니다. 2009년 1월 이후 13년 7개월 만에 최대 낙폭입니다.

↑ 8월 전국주택가격동향 / 사진=한국부동산원

주택 유형별로 전국 아파트값이 2009년 1월 이후 가장 큰 폭인 0.51%의 하락세를 나타내면서 집값 하락을 주도했습니다.

금리인상과 주택가격 추가 하락 우려 등으로 거래심리가 위축되면서 관망세가 확산하는 가운데 서울 아파트값은 서초구(-0.07%)를 포함한 25개구 모두 하락세를 보였습니다. 특히 마포구(-0.72%)에서는 한 번에 3억 원 떨어진 매매가 이뤄지기도 했습니다.

수도권 아파트값(-0.66%)도 2013년 1월(-0.66%) 이후 약 9년 만에 가장 많이 떨어졌습니다. 경기(-0.71%)와 인천(-0.96%) 모두 하락폭이 커졌고 지난달까지 상승세를 이어가던 강원이 보합 전환했으며 제주(-0.07%)는 하락 전환했습니다.

전국의 주택종합 매매가격(-0.29%)도 전월 대비(-0.08%) 하락폭이 확대되며 2009년 1월(-0.55%) 이후 가장 많이 내렸습니다. '전세의 월세화'가 심화하며 주택종합 전세가격(-0.28%)도 하락폭이 커졌으며 월세가격(0.15%)은 상승세가 이어진 것으로 나타났습니다.

부동산원 관계자는 "월세전환 및 갱신계약 영향으로 신규 전세수요 감소가 이어지는 가운데 금리 인상에 따른 대출이자 부담이 더해지면서 전셋값 하락폭이 확대됐다"고 설명했습니다.

이런 상황에서 주택 매매시장 소비심리지수 역시 지난달의 95.2보다 5.3포인트 하락한 89.9로 나타나 4개월 연속 하락한 동시에 국토연구원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 3월 이후 가장 낮은 수치를 보였습니다.

부동산 소비심리지수는 0~200의 값으로 표현하며 지수가 100을 넘으면 전월에 비해 가격 상승이나 거래 증가 응답자가 많다는 의미이고 100보다 낮으면 그 반대를 뜻합니다.

[김윤 디지털뉴스부 인턴기자 kyanna1102@naver.com]