'등촌동 105%' 전세가율 100% 돌파 속출…깡통전세 '비상'

【 앵커멘트 】
매매도 전세도 거래가 뚝 끊기면서 세입자들이 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 곳곳에서 속출하고 있죠?

정부가 얼마나 위험한 상황인지 세부 현황을 공개했습니다.

먼저 지난 3개월간의 전세가율.

아파트는 74.7%, 연립·다세대 83.1%로 빠르게 높아지고 있습니다.

전세가율이 높다는 건 전세가가 매매가와 차이가 없다는 뜻으로, 집값 하락 시 전세금을 제대로 돌려받지 못할 가능성이 커집니다.

지역별로 보면 더 심각해 읍면동 단위로까지 내려가면 100%, 그러니까 매매가보다 전세가가 높은 지역이 빠르게 늘고 있습니다.

배준우 기자가 현장 취재했습니다.


【 기자 】
2년 전 준공된 서울 등촌동의 한 오피스텔입니다.

▶ 스탠딩 : 배준우 / 기자
- "이 오피스텔 투룸의 전세가격은 3억 1,500만 원인데요. 매매가는 3억 2천만 원으로 전세가율이 98%에 달합니다."

서울 강서구 등촌동 연립·다세대주택의 최근 3개월 평균 전세가율은 105%로, 전세가가 매매가를 넘어섰습니다.

▶ 인터뷰 : 부동산 관계자
- "등촌동이 최근에 들어서 굉장히 비싸게 분양가로 전세를 넣더라고요. 분양 대행업체들이."

이 곳뿐만이 아닙니다.

경기 안산 상록구 사동과 인천 남동구 남촌동 등 13개 동도 전세가율이 100%를 넘는 등 깡통전세 위험 지역이 늘고 있습니다.

이렇다 보니 8월 한 달간 서울 강서구 60명 등 전국적으로 511명의 세입자들이 1천억 원이 넘는 보증금을 돌려받지 못했습니다.

정부는 전세피해가 우려되는 지역을 해당 지자체에 통보하고, 사기 의심 매물은 수사를 의뢰하기로 했습니다.

▶ 인터뷰 : 박동주 / 국토교통부 주택임대차지원팀 팀장
- "해당 지자체에서 공인중개사 협회나 아니면 경찰과 협업을 통해서 위험 매물을 점검하거나 자체적인 정화활동을 할 수 있도록 지원할 계획입니다."

하지만, 부동산 시장이 싸늘이 식으며 경매 낙찰가율 역시 내려가고 있어 전세금을 못 돌려받는 피해는 확산할 것으로 우려됩니다.

MBN뉴스 배준우입니다.
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영상취재 : 이우진 기자
영상편집 : 김혜영