3년간 주택구매 10명중 3명이 MZ세대

지난 3년간 주택을 산 사람 10명 가운데 3명이 MZ세대(1980년~2000년대 초 출생 세대)인 것으로 나타났다. 이에 기준금리가 급격히 오르고 있고 집값 하락 압력이 커지는 가운데 무리하게 주택 구매에 나섰던 MZ세대들 대출 상환 부담이 커질 수 있다는 우려가 나온다.
24일 더불어민주당의 김영주 국회부의장이 국토교통부로부터 받은 자료를 분석한 결과 2019∼2021년 주택을 매입한 사람은 총 250만1574명으로 이 중 MZ세대로 분류되는 1981~2002년생은 72만2775명으로 전체 매입자의 28.89%에 달했다.
MZ세대의 주택구매 비중이 가장 높은 지역은 서울로 집계됐다. 최근 서울의 전체 주택구매자(34만4577명) 가운데 33.38%(11만5030명)이 MZ세대로 조사됐다. 이어 울산(33.27%), 경기(31.12%), 세종(29.82%), 광주(29.07%) 순으로 MZ세대의 주택 구매 비중이 컸다.
이번달 미국 연방준비제도의 고강도 금리 인상이 예상되는 가운데 한국은행의 금리 인상 속도가 빨라지며 상환 능력을 벗어난 젊은층의 대출 규모가 뇌관이 될 수 있다는 분석이 나온다.
김 부의장은 "최근 몇 년간 집을 사지 않으면 안 될 것 같은 사회적 분위기가 형성되면서 청년들이 무리하게 대출까지 받아 주택을 사들였다"며 "연말까지 1금융권 주택담보대출 금리가 9%까지 오를 수도 있다고 예상하는 보고서도 나오는 상황에서, 상환능력이 부족한 이른바 '영끌족'은 한순간에 하우스푸어로 전락할 상황에 처했다"고 지적했다.
그는 이어 "정부 정책만 믿고 주택을 사들인 서민들을 위해서라도 정부는 초고위험군의 대출 잔액과 금리 실태조사에 나서야 한다"며 "특히 3개 이상 금융기관에서 대출을 받은 다중채무자에 대한 위험성도 미리 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.
[이희조 기자]