아파트값 폭등했던 서울 노원구…5주 연속 하락세

같은 기간 상승률 가장 낮았던 종로구 오히려 강세

↑ 노원구 아파트 모습 / 사진=연합뉴스

지난 정부 5년 동안 서울에서 아파트값이 가장 많이 올랐던 노원구가 현 정부 출범을 전후로 계속해서 하락하는 추세입니다. 반면 당시 상승률이 가장 낮았던 종로구가 오히려 상대적으로 강세를 보이고 있습니다.

오늘 (14일) KB국민은행의 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 문재인 정부가 출범한 2017년 5월부터 임기가 종료된 지난달까지 노원구의 아파트값은 77.89% 상승해 서울 25개 구 가운데 가장 높았습니다.

노원구의 3.3㎡당 아파트값은 같은 기간 1천641만 원에서 3729만 원으로 올랐고, 순위는 21위에서 16위로 상승했습니다. 이는 문재인 정부 5년간 25개구 중 가장 크게 오른 수치입니다.

하지만 윤석열 정부 출범 전후로 노원구의 아파트값은 하락세로 돌아섰습니다. 노원구 아파트값은 KB 주간 시세를 기준으로 지난달 9일(조사일)부터 5주 연속(-0.05%→-0.04%→-0.03%→-0.01%→-0.04%) 떨어졌습니다. KB시세로 5주 연속 하락한 곳은 서울에서 노원구가 유일합니다.

지난달 28일 노원구 월계동 삼호3차 전용면적 59.22㎡ 1층은 8억 4천만 원에 팔렸습니다. 이는 약 1년 전인 지난해 5월 18일에 같은 면적, 같은 층이 9억 4천만 원에 계약된 것과 비교했을 때 1억 원 떨어진 가격입니다. 또한 지난 2월 28일 8억 6천만 원에 팔린 것에 비해 2천만 원 하락한 가격이기도 합니다.

해당 아파트는 광운대 역세권 개발과 재건축 기대감으로 몇년 동안 상승세를 보여왔지만, 차츰 분위기가 전환되며 최근에는 상황이 아예 달라진 것입니다. 현지 부동산 중개업자들은 대출로 살 수 있는 15억 원 이하 아파트가 대다수인 노원구가 대출 규제와 금리 인상의 영향을 더 민감하게 받은 것으로 관측하기도 했습니다.

이와 반대로 종로구는 문재인 정부 시절 아파트값 상승률이 가장 낮았지만, 최근 들어 상대적으로 상승세입니다. 종로구의 아파트값 상승률은 지난 2017년 5월부터 지난달까지 35.96%로, 같은 기간 노원구 아파트값 상승의 절반에도 미치지 못했습니다.

이때 종로구의 3.3㎡당 아파트값은 같은 기간 2218만 원에서 3729만 원으로 상승했습니다. 하지만 서울 25개 구 가운데 종로구의 아파트값 순위는 12위에서 16위로 떨어졌는데 이는 노원구와 같은 순위입니다.

새 정부 출범 이후에는 4주간 아파트값 상승세(0.14%→0.07%→0.14%→0.13%)가 대통령 집무실이 이전한 용산구(0.27%→0.31%→0.17%→0.20%) 다음으로 강한 수준인 것을 확인할 수 있습니다.

[디지털뉴스부]