'대통령실 용산 이전'에 '들썩'이는 용산 집값…한남동 연립 100억원 거래

한남동 연립주택 '라테라스 한남' 전용면적 244.22㎡형 100억 원 매매
서울 집값 상승세 작년 말부터 꺾였지만, 용산은 신고가 경신
대통령실 떠나는 종로구는 아파트 매물 늘고, 용산은 매물 줄었다

↑ 서울 용산구 한남동에 위치한 '한남더힐' 입구. / 사진 = 네이버 로드뷰

윤석열 대통령 당선인이 '대통령 집무실 용산 이전'을 추진하는 가운데 임시 관저가 마련되는 한남동을 중심으로 집값이 들썩이고 있습니다. 한남동에선 연립주택이 100억 원이 넘는 가격에 거래되면서 전국 연립주택 기준 역대 두 번째로 높은 거래가를 기록했습니다.

21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동에 있는 연립주택 '라테라스 한남' 전용면적 244.22㎡형이 지난달 15일 100억 원(3층)에 매매됐습니다. 이는 전국에서 역대 두 번째로 높은 전국 연립주택 매매가입니다. 역대 최고 매매가 연립주택은 지난해 9월 185억 원에 거래된 서울 서초구 '트라움하우스5차' 전용 273㎡형입니다.

라테라스 한남은 2012년 3층짜리 1개 동으로 한강변에 지어졌습니다. 준공된 해에 같은 면적·층이 63억 원에 팔리기도 했습니다.

한남동은 8년째 전국에서 가장 비싼 아파트인 '한남더힐'을 보유한 동네입니다. 연예인 등 유명인사가 많이 거주한 것으로 알려진 '한남더힐'은 2014년부터 2020년까지 7년간 최고가 매매 단지로 유명했습니다.

한남동은 작년 12월 '파르크 한남' 전용 268.95㎡형(2층)이 120억 원에 팔리면서 아파트 최고 매매가 1위를 보유한 동네가 됐습니다.

↑ 서울 용산구 한남뉴타운 3구역. / 사진 = 연합뉴스

용산의 대표적인 부촌인 동부이촌동과 용산 개발 계획이 추진 중인 한강로동은 아파트값 시세를 이끌고 있습니다. 보광∙후암∙청파∙서빙고동 등에선 재개발 및 재건축 사업이 활발하게 진행되며 가격 상승에 대한 기대감을 키우고 있습니다.

서울 아파트값의 상승세는 작년 말부터 강화된 대출 규제와 금리 인상으로 한풀 꺾였지만, 용산의 경우 단지별로 신고가를 경신하는 사례가 연이어 나타났습니다.

지난달 24일엔 한강로2가 ‘래미안 용산 더센트럴’ 전용 161.48㎡형(23층)이 39억 원에 팔리면서 종전 최고가였던 지난해 11월 37억 원(32층)을 경신했습니다.

추가로 집값이 오를 것이란 기대감에 매물도 빠르고 줄고 있습니다.

부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이날 기준으로 대선 직후인 10일 전과 비교해 용산구 아파트 매물은 4.7% 줄었습니다. 이는 서울 25개 구 중 가장 높은 감소율입니다.

한강로3가의 한 공인중개사는 “대통령 집무실 이전으로 용산 개발이 빨리 진행돼 부동산 시장에 호재로 작용할 것이라는 기대감이 커지면서 매물을 거둬들이는 집주인들이 많아졌다”라고 설명했습니다.

반면 대통령 집무실과 공관을 내보내는 종로구는 같은 기간 아파트 매물이 1.3% 늘었습니다.

[디지털뉴스부]