지난해 서울서 팔린 주택 51.5%는 '빌라'…"빌라 매수세 이어질 듯"

빌라(다세대·연립주택) 비중 역대 최고, 아파트 비중 39% 최저

↑ 서울의 한 빌라촌 / 사진 = 연합뉴스

아파트 가격 급등과 재개발 규제 완화 등으로 작년 서울에서 매매된 주택의 절반은 빌라(다세대·연립주택)인 것으로 조사됐습니다.

오늘(10일) 한국부동산원 주택유형별 매매 통계(신고일 기준)를 분석한 결과에 따르면, 지난해 1~12월 서울의 빌라 매매 건수는 총 6만4821건으로 집계됐습니다. 이는 같은 기간 전체 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 건수 12만6834건의 51.5% 수준입니다.

서울의 전체 주택 매매량에서 빌라가 차지하는 비율은 지난해부터 높아졌습니다. 2014년 27.9%에서 지난해까지 7년 연속으로 증가세였지만, 오름폭이 13%p를 넘은 것은 작년이 역대 최고입니다.

같은 기간 아파트 매매 비중은 39.2%에 그치면서 처음으로 40% 아래로 떨어졌습니다. 빌라 매매 비중이 아파트 매매 비중보다 높은 것은 2007년(빌라 44.0%·아파트 41.3%)에 이어 두 번째입니다.

지역별로는 은평구의 빌라 매매 비중이 69.4%로 가장 높았습니다. 이어 ▲강북구(68.2%) ▲광진구(63.0%) ▲강서구(62.4%) ▲양천구(61.9%) ▲송파구(59.5%) ▲금천구(58.3%) ▲관악구(57.9%) ▲강동구(53.2%) ▲마포·동작구(각 52.8%) ▲중랑구(52.1%) 순으로 나타났습니다.

통상적으로 빌라는 환금성이 떨어지고, 가격도 잘 오르지 않는다는 인식 탓에 주택 수요자들은 빌라보다 아파트를 더 선호하는 경향이 있습니다. 그러나 장기간 가격 급등에 따른 피로감, 대출 규제와 금리 인상 등이 겹치면서 지난해 아파트 매매 건수가 크게 줄었습니다.

반면, 비싼 아파트 대신 상대적으로 저렴한 빌라 수요는 급증했습니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "가격이 싼 빌라가 고가인 아파트보다 상대적으로 대출 규제의 영향을 훨씬 덜 받을 수밖에 없다"며 "민간·공공재개발 사업이 궤도에 오르고 빌라 가격 상승에 대한 기대감이 커지면서 올해도 서울에서 빌라에 상대적으로 매수세가 이어질 것"이라고 말했습니다.

[디지털뉴스부]