홍남기 "집값 상승분 하향 조정 필요…시장 하향 안정세 속도낼 것"

"서울 아파트 2020년 5월 이후 1년 8개월 만에 0.01% 하락 전환"

↑ 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 3일 정부서울청사에서 열린 제38차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 발언하고 있다. / 사진 = 연합뉴스

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 3일 "그동안 주택 가격이 과도하게 상승했던 부분에 대한 일정 부분의 하향 조정 과정은 필요하다고 보며, 이런 방향 아래 정책 기조를 계속 견지하겠다"고 밝혔습니다.

홍 부총리는 오늘 정부 서울청사에서 부동산 시장 점검 관계장관회의를 열어 "최근의 공급 확대, 심리 진정, 금리 추이, 글로벌 동향 등을 종합적으로 고려하면 시장 하향 안정세는 더 속도를 낼 전망"이라고 이같이 말했습니다.

그는 "1월 4주 부동산 시장에서 수도권 아파트가 2019년 8월 이후 2년 5개월 만에 매매 가격 상승세를 멈췄고, 서울 아파트는 2020년 5월 이후 1년 8개월 만에 0.01% 하락으로 전환했다"고 밝혔습니다.

홍 부총리는 부동산 가격 하락 추세가 더욱 빨라질 것이라 전망하면서 그간의 정책 기조를 유지하겠다는 의지를 보인 것입니다.

그는 부동산 매매시장과 관련해 "서울, 대전, 대구, 세종 등 광역 단위 하락을 비롯해 기초 단위로는 전국 조사대상 176개 지방자치단체 중 하락 지자체 수가 54개까지 늘었다"고 강조했습니다.

덧붙여 "특히 실거래는 작년 12월 말 전국 아파트 거래에서 5채 중 4채가 이전 신고가 대비 하락했다"며 "1월 들어서는 강남, 서초, 성동, 일산 등 다수 지역에서 1억 원 이상 하락한 거래 사례가 지속적으로 포착되는 등 그 체감의 폭이 더 확대되고 있다"고 설명했습니다.

홍 부총리는 "민간 매수우위지수는 22주 연속 하락하며 2008년 6월 이후 최장기간 하락세를 보이고 있다"고 언급했습니다.

전세시장에 대해서는 "매매가 하락, 매물 누적 등으로 1월 4주 수도권이 하락 전환하고 서울도 상승세를 종료했다"고 밝혔습니다.

그는 "특히 갱신계약 비중이 확대되고 신규 임차 수요는 감소함에 따라 강남, 양천 등 1천 세대 이상 대단지를

중심으로 매물 소화 기간이 1개월을 상회하고 계약 체결을 위해 호가를 지속 조정하는 사례도 증가하고 있다"고 전했습니다.

그러면서 "최근 한국개발연구원(KDI) 설문조사에 따른 전문가 집단과 한은 주택 가격 전망 소비자동향지수(CSI)에 따른 서울 거주자 모두 과반이 올해 주택 가격의 하락을 전망하고 있다"고 강조했습니다.

[디지털뉴스부]