수도권 상위 20% 아파트값, '대출금지선' 15억 원 넘어

1년 만에 2억 7000만 원 올라
서울 상위 20% 평균 아파트값 23억 원
하위 20% 아파트도 가파른 상승세

↑ 7일 오전 서울 시내의 한 부동산업체 모습 / 사진=연합뉴스

수도권 상위 20% 아파트값이 처음으로 15억 원을 넘어서며 '대출 금지선'에 다다랐습니다.

오늘(9일) KB국민은행이 발표한 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 아파트값은 평균 15억307만 원으로, 관련 통계가 집계 이래 역대 최고치를 갱신했습니다.

수도권 5분위 아파트값은 2019년 8월(10억297만원)에 평균 10억원을 넘은 뒤 지난해 9월 12억 1991만원을 기록하며 12억원을 돌파했습니다. 이로부터 불과 4개월 만인 올해 1월에 13억원을 넘어섰고 이후에도 가파르게 오르면서 6월에 14억, 10월에 15억원을 돌파했습니다.

↑ 7일 오전 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. / 사진=연합뉴스

1년 전인 작년 10월(12억2천754만원)과 비교하면 2억7천553만원 오른 것입니다. 또 문 정부가 들어선 2017년 5월(7억2천133만원)과 비교하면 2.1배 가까이 올랐습니다.

한편 15억원은 투기과열지구·투기지역 내 주택 매입 시 주택담보대출이 금지되는 가격 기준선입니다. 현재 수도권에서는 서울 모든 지역과 경기 과천·분당·광명·하남 등 대부분 지역을 포함해 인천 연수·남동·서구가 투기과열지구로 지정되어 있습니다.

↑ 5일 오후 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. /사진=연합뉴스

지역별로 보면 지난달 기준 서울의 상위 20% 아파트값은 23억673만원으로 집계됐습니다. 인천은 7억3874만원, 경기는 9억5950만원을 각각 기록했습니다.

수도권 하위 20%인 저가 아파트 역시 상승세가 상대적으로 더 가파르게 진행되면서 수도권 아파트값 5분위 배율은 하락했습니다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균 가격으로 나눈 값입니다. 수도권 아파트 5분위 배율은 1월 6.7을 기록한 이후 이후 매달 떨어지는 추세입니다. 지난달 수도권 아파트 5분의 배율은 5.4입니다.

[디지털뉴스부]