수도권 아파트값 평균 7억원선 넘나…9개월 만에 1억 상승

KB리브부동산 조사…수도권 아파트 전셋값은 4억2천만 원 돌파

수도권 아파트 평균 매매가격이 9개월 만에 1억 원 넘게 오르며 7억 원에 바짝 다가섰습니다.

수도권 아파트 평균 전셋값은 올해 초 4억 원 돌파에 이어 이달까지 5개월 동안 2천만 원 넘게 올라 4억 2천만 원을 넘겼습니다.

31일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 5월 수도권의 평균 아파트 매매가격은 6억9천652만원으로, 지난달(6억8천676만원)보다 976만원 올라 7억원 돌파를 눈앞에 뒀다.

이는 KB국민은행이 해당 통계를 발표하기 시작한 2008년 12월 이후 최고 가격입니다.

수도권 평균 아파트값은 2016년 10월 4억471만원으로 처음 4억 원을 돌파한 뒤 2년 1개월 만인 2018년 11월(5억124만 원) 5억 원을 넘어섰고, 그 뒤로 1년 11개월 후인 지난해 10월(6억455만 원) 6억 원을 돌파했습니다.

이후 집값이 가파르게 뛰면서 작년 8월(5억8천943만 원)부터 이달(6억9천652만 원)까지 불과 9개월 만에 1억 원 넘게(1억709만 원) 오르며 7억 원에 다가섰습니다.

수도권에서는 서울의 평균 아파트값은 이달 11억2천375만 원으로 가장 높았다. 1년 전(9억1천530만 원)과 비교하면 2억 원 넘게 뛴 것입니다.

경기는 5억1천987만 원으로 1년 전보다 1억2천770만 원 올랐고, 인천은 2억8천147만 원으로 같은 기간 4천235만 원 올랐습니다.

경기의 경우 3.3㎡당 아파트값이 2천22만 원으로, 처음 2천만 원을 넘어섰습니다.

전셋값도 좀처럼 꺾이지 않고 있습니다.

수도권 아파트 평균 전셋값은 올해 1월 처음 4억 원을 돌파한 뒤 계속 올라 지난달 4억1천698만 원에서 이달 4억2천44만 원으로 346만 원 올랐습니다. 올해 들어서만 2천만원 넘게 오른 것입니다.

다만, 지난달에 436만 원 오른 것과 비교하면 이달 오름폭은 줄었습니다.

서울 아파트 평균 전셋값은 6억1천451만 원으로 1년 전보다 1억2천795만 원 올랐다. 서울에서는 강북 지역(한강 이북 14개구)이 5억115만 원으로 이달 처음 5억 원을 넘어섰다. 강남 지역(한강 이남 11개구)은 2월 7억 원 돌파 이후 계속 상승해 이달 7억1천415만 원으로 조사됐습니다.

경기도 아파트 평균 전셋값은 3억4천437만 원으로 1년 전보다 8천223만 원 올랐다. 인천은 1억9천13만 원으로 같은 기간 2천559만 원 상승했다.

[ 백길종 기자 / 100road@mbn.co.kr ]