정부가 2·4 공급대책을 통해 추진 중인 도심공공주택 복합개발사업의 선도사업 후보지 중 은평구 증산4구역이 사업의 본격 추진에 필요한 주민 동의 요건을 확보한 1호 사업지가 됐습니다.
국토교통부는 오늘(12일) '위클리 주택공급 브리핑'을 통해 "1, 2차 후보지에 대한 주민설명회와 동의서 확보 절차 등 후속조치가 신속하게 이뤄지는 중"이라며 1, 2차 후보지가 소재한 서울 6개 자치구에 대한 주민설명회를 지난달에 모두 완료했다고 밝혔습니다.
도심 공공주택 복합개발 사업은 낙후하고 저밀 개발된 역세권과 준공업지역, 저층주거지 등 도심을 고밀개발해 주택공급을 확충하는 사업입니다. 이로써 서울 은평구 증산4구역의 노후화된 저층 주거지가 고층 대단지 아파트로 변신할 가능성이 높아졌습니다.
앞서 국토부는 3월 31일과 4월 14일 두차례에 걸쳐 총 34곳의 도심 공공주택 복합개발 사업 후보지를 선정한 바 있습니다.
역세권은 17곳, 준공업지역은 2곳, 저층주거지는 15곳입니다.
이 중에서 저층주거지 고밀 사업지인 은평구 증산4구역이 지구지정에 필요한 주민 3분의 2 이상의 동의를 확보했습니다.
정부는 사업을 설계하면서 주민 10% 이상의 동의로 예정지구로 지정하고, 이후 1년 이내에 토지주 3분의 2(면적기준 2분의 1) 이상 동의가 있어야 본지구 지정을 통해 사업을 확정하도록 한 바 있습니
증산 4구역은 (16만6천22㎡·4천139호)은 뉴타운 해제지역으로 증산역세권과 가깝고 인근에 초등학교와 중학교 등이 있어 개발 수요가 높습니다.
이곳의 건물 노후도는 89.0%이며 용도지역은 제1·2·3종 일반주거지역입니다. 최근 뉴타운 출구전략으로 재개발사업이나 역세권 주택 및 공공임대사업 등이 추진되기도 했습니다.
[디지털뉴스부]