강남 아파트 '증여 열풍'…하루 100건씩 대물림

【 앵커멘트 】
7·10 부동산 대책에서 정부가 다주택자를 겨냥해 보유세와 양도세 등 각종 세금을 대폭 강화했죠.
그런데 기대했던 매물은 나오질 않고, 이후 서울 강남 아파트가 하루에 100건씩 대물림될 정도로 '증여 열풍'이 불고 있습니다.
조만간 증여 취득세까지 오를 가능성이 커지자 증여 시기를 앞당기는 겁니다.
정주영 기자입니다.


【 기자 】
서울 압구정동의 한 아파트 단지.

다주택자의 종부세와 양도세를 높이는 7·10 대책 발표 뒤 중개업소에는 증여를 문의하는 전화가 부쩍 늘었습니다.

▶ 인터뷰 : 신만호 / 서울 강남구 공인중개사
- "양도를 하는 것보다는 증여를 선택하는 다주택자 분들이 많이 늘고 있고요. 세율을 최대한 낮추는 방향으로…."

7·10 대책 이전, 강남 3구에서 아파트 증여 신청은 하루 평균 16건이었지만 대책 발표 이후엔 하루 105건, 무려 7배로 늘었습니다.

7·10 대책으로 보유세가 대폭 늘어나지만, 집값 상승 기대감을 버리지 못하고 팔기보다는 일단 세금이 유리한 증여를 택하는 겁니다.

만약 강남 2주택자가 전세 6억을 낀 20억 원짜리 은마아파트를 팔면 양도세는 5억 8천여만 원.

하지만, 그대로 아들에게 증여하면 전세금을 제외한 14억에만 증여세가 붙고, 전세금 6억에는 양도세가 붙어 전체 세금이 5억 2천여만 원으로 낮아집니다.

다주택자 매물이 시장에 나와야 집값이 안정될 수 있는 만큼 거래 숨통을 틔워줄 특단의 대책이 필요하다는 목소리도 있습니다.

▶ 인터뷰 : 임병철 / 부동산114 수석연구원
- "양도세 한시적 배제와 같이 매물을 내놓을 수 있는 퇴로를 함께 열어 줄 방법도 모색해 볼 필요가 있습니다."

당정은 증여는 꼼수라며, 현재 3.5%인 증여 취득세율을 최대 12%로 올리는 지방세법 개정안을 조만간 통과시킨다는 계획입니다.

MBN뉴스 정주영입니다. [jaljalaram@mbn.co.kr]

영상취재 : 임채웅 기자
영상편집 : 유수진