군포첨단산업단지 랜드마크 지식산업센터 ‘군포 에이스 더블유밸리'

경기도 군포시 부곡동 1246 일원에 들어서는 지식산업센터 ‘군포 에이스 더블유밸리’가 수요자들에게 많은 기대를 받고 있습니다. 군포지식산업센터 최고층 건물이자 최초의 지식산업센터인데다 GTX-C노선, 대규모 물류시설, 대형공원 등 우수한 입지를 자랑하기 때문입니다.

먼저 다양한 쾌속 교통망을 갖췄습니다. 삼성역과 연결된 GTX-C노선(수도권광역급행철도)이 인근을 지날 예정으로 작년말 예비타당성을 통과해 2024년 완공될 예정입니다. 동군포IC, 영동 및 평택파주고속도로 등도 가까워 차량을 통해 타 지역으로 이동이 수월합니다.

교통망이 우수한 만큼 물류인프라도 탁월합니다. 전국 최대 규모의 군포복합물류터미널, 동양최대규모의 종합물류기지 의왕ICD(내륙컨테이너기지), 국내 최대 수송물량을 처리하는 남부화물기지선 오봉역 등이 주변에 위치합니다.

주거타운과 인접해 직주근접 수요도 풍부합니다. 약 4000여 세대를 수용하는 부곡지구가 인접하고 3000여 세대가 들어설 예정인 초평지구도 인접해 있습니다. 또 축구장 약 1.5배 크기의 근린공원을 바로 옆에 끼고 있고 산업진흥원에서 운영하는 어린이집, 수영장 등이 도보거리에 위치합니다.

이에 이미 현대로템, 현대자동차중앙연구소 등 대기업이 인근에 터를 잡았으며 ‘군포 에이스 더블유밸리’가 들어서는 군포산단에는 현재 전기장비, 전자부품, 디스플레이 제조 등의 일을 하는 48개 기업이 입주해 2000여명의 종사자가 출퇴근 중입니다.

상품성도 우수합니다. 지하 3층~지상 13층 높이, 연면적 3만8000여㎡ 규모로 지어지는 이 지식산업센터는 산단 내 유일한 섹션 오피스로 공급됩니다. 규모가 큰 업무용 공간을 다양한 규모로 분할해 분양하는 형태로, 업종에 따라 확장 및 분할이 용이합니다.

더욱이 최대 4.5m 높이의 높은 층고로 구성돼 테라스, 다락형 등으로 구성이 가능하고 발코니 등 서비스 면적도 제공할 예정입니다.

입주기업 근로자를 위한 휴게공간도 마련됩니다. 바로 옆 근린공원과 중앙광장을 연계해 개방감과 쾌적성을 극대화하는 단지 설계를 선보입니다. 또 기밀성 창호, 대기전력 차단콘센트, 고효율 조명기기 등 친환경 시스템을 도입해 관리비 절감 효과도 기대할 수 있습니다.

군포첨단산업단지에 조성되는 지식산업센터라 제공 받을 수 있는 혜택도 다양합니다. 먼저 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 세제감면과 분양금액의 최대 80%까지 정책자금으로 대출을 받을 수 있습니다.

여기에 중소기업진흥공단에서는 창업기업 지원자금, 신성장 동력 기반 자금 등 중소기업을 육성하기 위한 다양한 제도를 마련해 일반 오피스에 비해 비교적 자금 부담이 적습니다. 뿐만 아니라 비규제 상품으로 청약통장이 필요 없고 거주지 제한 없이 분양 받을 수 있습니다.

한편, ‘군포 에이스 더블유밸리’는 5월 분양할 예정이며 홍보관은 경기도 안양시 동안구 시민대로 387, 디지털엠파이어 A동 106호에 위치합니다.

[MBN 온라인뉴스팀]