'서울 주택가격' 4년6개월 만에 하락…정부의 강력한 규제 때문

정부의 강력한 규제 대책으로 서울의 주택가격이 월간통계로 4년6개월 만에 하락했습니다.

한국감정원이 오늘(1일) 발표한 주택가격동향에 따르면 지난달 서울지역 주택(아파트·단독·연립·다세대 등 포함) 가격은 전월 대비 0.20% 하락했습니다.

서울 아파트값은 지난해 12월부터 하락전환했으나 서울 주택종합의 매매가격이 떨어진 것은 2014년 7월 이후 처음입니다.

정부의 9·13대책에 따른 초강력 대출 규제와 종합부동산세 강화로 매수세가 크게 위축된데다 표준 단독주택 공시가격 인상으로 단독주택을 포함한 모든 주택의 세부담이 커질 것이라는 우려가 집값 하락을 가속화하고 있습니다.

송파와 하남 미사 등 인근 지역의 새 아파트 입주 물량 증가로 강동구의 주택가격이 -1.13%를 기록하며 가장 많이 떨어졌고 서초·강남·송파구 등 강남권 주택가격이 일제히 하락했습니다.

서울 뿐만 아니라 경기도의 주택가격도 0.13% 떨어져 2016년 3월 이후 2년10개월 만에 하락전환했습니다.

전국의 주택가격은 작년 12월 -0.01%에서 지난달엔 -0.15%로 하락폭이 눈에 띄게 커졌습니다.

한편 전국의 주택 전셋값은 0.22% 떨어져 2017년 12월 이후 13개월 연속 하락세가 이어졌습니다. 입주 물량 증가 등으로 서울(-0.32%)과 수도권(-0.28%)의 전셋값은 전월 대비 낙폭이 커졌고 지방(-0.16%)과 5대 광역시(-0.12%)는 하락폭이 다소 감소했습니다.

월세도 약세를 보였습니다. 서울의 주택 종합 월세는 작년 12월 -0.05%에서 올해 1월에는 -0.11%로, 아파트는 -0.07%에서 -0.17%로 하락폭이 커졌습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]