한은 "전문가 10명 중 7명, 내년 서울 집값 하락 예측"

한국은행이 주택시장 전문가를 대상으로 한 설문조사에서 10명 중 7명이 내년 서울 집값이 떨어질 것이라고 응답했다. 9.13 주택시장 안정 대책의 효과라는 분석이다.
한은이 26일 발표한 '2018년 12월 지역경제보고서'에 따르면 주택시장 전문가 66.6%가 올해 말 대비 내년 서울 집값이 하락할 것이라고 전망했다. 한은 15개 지역본부가 건설·부동산업 종사자와 금융업 종사자, 연구원, 교수 등 지역별 주택시장 전문가 172명을 대상으로 지역별 주택가격 변동 요인과 향후 전망에 대해 설문조사를 실시한 결과다. 다만 강남본부는 이번 조사에서 빠졌다.
전문가들 중 75.6%는 9.13 대책 효과가 있었다고 밝혔다. 제한적 효과를 나타냈다는 답변이 52.2%로 가장 많았고, 상당한 효과를 거뒀다는 비중도 23.4%로 높았다. 특히 대출규제 강화 측면에서 상당한 효과(59.5%)를 거뒀다고 답했다. 보고서는 9.13대책 이후 서울의 아파트 가격 상승세는 크게 둔화됐고, 세종은 하락 전환했다고 분석했다.
전문가들은 내년 대부분의 지역에서 집값이 내릴 것으로 봤다. 개발호재가 있는 경기, 대전, 세종을 제외한 나머지 지역들은 모두 집값이 하락하리라는 예측이다. 서울 집값에 대해서는 53.3%가 소폭 하락, 13.3%가 하락을 전망했다. 보합은 26.7%, 소폭 상승은 6.7%로 조사됐다.
[김연주 기자]