'텅텅' 빈 애물단지 신도시 상가…공급 줄인다

【 앵커멘트 】
아파트 분양만 하면 완판이라는 세종이나 위례 등 잘 나가는 신도시조차 상가는 텅텅 비어있기 일쑤입니다.
상권이 만들어질 만큼 인구가 많지 않아서인데, 정부가 아예 상가를 덜 짓는 방안까지 검토하고 있습니다.
김경기 기자입니다.


【 기자 】
세종시 아름동의 한 상업지역.

건물 2층 한쪽 면이 모두 텅 비어 있습니다.

▶ 스탠딩 : 김경기 / 기자
- "이 상가 건물은 지어진 지 벌써 2년이 다 돼 가지만, 여전히 절반 가까이 공실 상태입니다."

신도시 택지에서 상업지역 비율은 예전과 별반 차이가 없는데, 주거 쾌적성을 높이려고 인구 밀도는 크게 줄였기 때문입니다.

상가가 잘 될 정도의 사람이 없다는 얘기입니다.

▶ 인터뷰 : 세종시 부동산중개업소
- "현실적으로 세종에 인구가 계획보다 많이 안 들어왔거든요. 솔직히 현재는 (세입자) 구하기도 어렵고…."

위례 등 최근에 건설된 신도시들도 마찬가지여서 상가 공실률이 갈수록 높아지고 있습니다.

정부가 신도시 '상가 다이어트'를 추진하는 이유입니다.

정부는 신도시에서 상업지 비율을 줄이거나, 상가건물의 용적률을 낮춰 지을 수 있는 면적 자체를 줄이는 방안 등을 검토하고 있습니다.

또, 현재의 최고가 낙찰제가 높은 임대료로 이어져 상가 공실을 유발한다고 보고 경쟁 입찰 등 공급 방식도 개선할 방침입니다.

MBN뉴스 김경기입니다.
[ goldgame@mbn.co.kr ]

영상취재 : 이종호 기자
영상편집 : 김혜영