남북정상회담 개최로 수혜효과 톡톡 운정신도시 ‘월드스테이 상업시설’ 이목집중!

[MBN스타=김승진 기자] 파주 운정신도시에 들어서는 ‘월드스테이 상업시설’이 제3차 남북정상회담 개최 호재 속에 분양 순항 중으로 눈길을 끈다. 이 상업시설은 파주 지역의 수혜효과가 상당할 것으로 기대되며, 시설 자체의 우수한 집객력과 풍부한 수요를 장점으로 좋은 반응을 얻고 있다.

18일(화)부터 평양에서 제3차 남북정상회담이 개최 중이다. 3일간 열릴 이번 남북정상회담은 남북 관계의 물꼬를 다시 텄다는 평가를 받고 있다. 제2차 남북정상회담 개최 이후 정체됐던 남북 관계가 다시 한번 활기를 띠고 있다.

이에 경기도 파주 일대 부동산에도 연일 훈풍이 불고 있다. 우리나라에서 북한에 가장 가까운 지역 중 하나인 파주는 남북 관계의 영향을 많이 받는 지역이다. 이번 남북정상회담 개최로 남북 관계 개선이 기대되면서 일대 부동산이 가치 상승의 움직임을 보이고 있다.

실제 지난 1~2차 남북정상회담 개최 직후 파주 일대 아파트 매매가격이 상승세를 나타냈다. 올 4월 개최된 제2차 남북정상회담 개최로 파주 지역 아파트 가격이 0.26% 오르기도 했다. 이번 3차 남북정상회담의 톡톡한 수혜효과가 기대되는 이유다.

파주 지역 부동산에 부동산 관계자들의 이목이 집중되는 이유는 또 한 가지가 있다. 바로 GTX A노선 사업이다. GTX는 서울 도심을 시속 200㎞로 가로지르는 차세대 고속전철로, 지하철보다 3배 빠른 속도를 자랑한다. 이에 파주 지역의 교통 편의가 매우 향상될 것으로 전망된다. 이 사업은 최근 신한은행 컨소시엄이 사업자로 선정되면서, 사업이 가시화됐다.

GTX A노선은 파주 운정~일산~서울역~삼성 간 43.6km 구간을 직선으로 연결하는 노선으로, 2023년에 완공 예정이다. 운정신도시에는 운정역이 조성돼 GTX A노선으로 인한 수혜효과를 누리기 좋다. GTX A노선 완공 시, 서울역까지 10분대, 강남까지 20분대에 연결돼 서울 지역으로의 접근성이 대폭 향상된다. 수도권 주요 지역으로의 이동도 빨라진다. 일대 부동산 가치 상승도 예견돼 투자자들의 관심이 상당히 높다.

GTX A노선 개통으로 서울이 품고 있는 풍부한 생활 및 문화 인프라의 공유도 가능해진다. 지하철 3호선도 연장 검토 중으로, 서울로의 접근성은 더욱 좋아질 예정이다. 서울-문산 고속국도, 서울 제2외곽순환국도 역시 이 지역을 지나 도로망도 우수하다.

파주 운정신도시에 들어서는 월드스테이 상업시설은 이런 지역의 수혜를 모두 누릴 수 있는 탁월한 입지에 위치해있다. 또한 이미 완판된 오피스텔 내 들어서는 상업시설로 풍부한 수요를 확보해 성공적인 분양이 예견된다.

앞서 분양에 나섰던 오피스텔은 240실 모두가 단시간에 완판됐다. 분양 관계자는 “투자가치와 주거 가치가 뛰어난 오피스텔로 높은 인기를 예측했지만, 이렇게 빠른 시간 내 완판을 기록할 줄 몰랐다”며 “많은 성원과 관심에 감사를 드린다”고 말했다.

월드스테이 상업시설의 시공과 시행은 월드타워건설이 맡는다. 월드타워건설은 업계에서 건실한 기업으로 인정받고 있다. 실제 현재까지 프로젝트 전체 달성의 성과를 이루어내 산업통상자원부와 조선일보가 후원하고 디지틀 조선일보가 주최하는 ‘2018 소비자가 선정하는 품질만족대상’ 상가부분 대상과 ‘2018 올해의 히트상품대상’ 대상을 수상하기도 했다.

월드스테이 상업시설은 역세권에 자리한 스트리트형 상가로 건물 내 상가들과 달리 나열식 배열로 조성된다. 거리의 유동 인구를 상가로 자연스럽게 유입할 수 있는 것이 장점이다. 개방감과 가시성도 우수하다. 상가 간의 시너지 효과로 상가 내 체류 시간이 길어 매출 증대를 기대할 수 있는 점도 돋보인다.

편의점, 약국, ATM, 이동통신 대리점, 부동산 등의 생활밀착형 상가들을 1층에 대거 입점시키는 전략적인 MD 구성을 선보여 단지 내에서 생활하는 오피스텔 입주민에게 높은 생활 편의를 선사한다. 2층에는 프랜차이즈 식당을 비롯한 전문 음식점들이 입점 예정이라 수준 높은 외식 생활이 가능해진다.

월드스테이 상업시설은 야당역에 인접한 역세권 상업시설로 높은 주목성과 인지도를 확보해 지역의 대표 상업시설로의 성장이 기대된다. 또한 대로변이 접한 사거리 코너에 입지해 사거리 사방에서 고객 유입이 예상되며, 지하철 이용객 등 유동인구의 많은 방문도 가능할 것으로 보인다.

수요가 탄탄한 상업시설은 높고 안정적인 수익 실현이 가능하다. 월드스테이 상업시설은 사전에 완판된 오피스텔 240실의 입주민을 우선 고정수요로 확보해 좋은 평을 받는다. 인근 빌라 단지 6천여세대, 한빛마을 9개 단지, 야당역 오피스텔 단지 3천여세대 등 총 1만 2천여세대도 배후수요로 품고 있다.

게다가 인접한 대규모 산업 단지와 공장의 직장인 수요가 상당해 직주근접 상업시설로도 경쟁력을 더한다. 일산신도시와 10여개의 파주 산업단지, SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공이 계획돼 25만명의 추가 배후수요 확보가 예측된다. 상업시설의 성공이 예상되는 이유다.

한편, 정부의 부동산 규제와 금융 규제를 받지 않아 비교적 투자가 자유로운 상업시설로, 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있다. 권리금이 없고 중도금 무이자와 임대보장 혜택도 선사해 초기 자금 부담이 낮은 착한 투자처로 빠르게 입소문 타고 있다.

월드스테이 상업시설 홍보관은 경기도 파주시 야당동 1074번지 월드타워 7차 1층에 위치한다. mkculture@mkculture.com