서울 전월세전환율 7.3％, 1분기 대비 소폭 하락

서울 전월세전환율 7.3％, 1분기 대비 소폭 하락

'서울 전월세전환율 7.3％'

서울시는 올해 2분기 시내 반전세(보증부 월세) 주택의 평균 전월세전환율은 연 7.3%로 지난 1분기(7.7%)보다 조금 떨어졌다고 29일 밝혔습니다.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 주택임대차보호법이 정하는 상한선은 연 10%입니다.

자치구별 올 2분기 전월세전환율은 중구가 8.6%로 가장 높았고, 강남구가 6.5%로 가장 낮았습니다.

5개 권역별로는 도심권(종로·용산·중구)이 8.1%, 동남권(서초·송파·강남·강동)이 6.7%를 나타냈습니다.

또 모든 권역에서 단독·다가구주택, 다세대·연립주택, 아파트 순으로 전월세전환율이 높았습니다.

권역별 주택유형으로 살펴보면 도심권 단독·다가구주택의 전월세전환율이 8.5%로 가장 높고, 동남권 아파트가 6.2%로 가장 낮았습니다.

전세보증금별로는 보증금 1억원 이하인 주택의 평균 전월세전환율이 8.3%로 1억원 이상 주택보다 약 2포인트 높았습니다. 더 적은 전세보증금을 주고 사는 세입자일수록 월세로 전환할 때 상대적으로 높은 금액으로 전환하는 셈입니다.

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