전셋집 찾기, "1천가구 이상 대단지 노려라"

갑오년 새해가 밝았다. 하지만 전세 수요자들은 다가올 봄 이사철이 두렵기만 하다.

매수심리 저조와 전세물건 부족 등의 이유로 올해 역시 전세가가 상승기조를 보일 것이라는 전망이 우세하기 때문이다.

한 업계 전문가는 "이럴 땐 대단지 아파트 입주를 노려야 한다"고 조언한다. 1천 가구가 넘는 대단지의 경우 입주 때 전세 물량을 한꺼번에 많은 물량이 쏟아지기 때문에 규모가 작은 단지에 비해 전세 물건 선택의 폭이 넓다.

또한 입주 후 편의시설 이용 면이나 커뮤니티 형성 등에서도 유리하다. 아울러 대단지는 주로 재개발·재건축이거나 신도시·택지지구 물량인 경우가 많기 때문에 입지가 양호하고 주변 편의시설이 풍부하다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 연내 입주 예정인 전국 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외) 22만6,239가구 중 총가구수가 1,000가구가 넘는 대단지는 56곳 7만8,567가구다.

서울에서는 마곡지구 물량이 가장 눈에 띈다. 마곡지구는 올해 5월 말부터 8월 말까지 총 9개 단지 6,730가구의 입주가 이뤄질 예정이다.

이 중에는 전세 입주가 불가능한 임대 물량도 섞여 있지만 서울지하철 5·9호선 역세권에 위치해 교통이 편리하고, 비슷한 시기에 한꺼번에 입주가 진행되므로 전세가격이 시세보다 저렴하게 형성될 가능성이 높기 때문에 전세 수요자가 관심을 가져볼 만하다.

이 중에서 1천 가구를 넘는 대단지는 6단지(전용면적 84~114㎡, 1,466가구), 7단지(전용면적 84~114㎡, 1,004가구), 14단지(전용면적 84~114㎡, 1,270가구), 15단지(전용면적 59~114㎡, 1,171가구) 등 4곳이다.

6, 7단지는 서울지하철 9호선 신방화역과 마곡나루역 사이에 위치하며 14, 15단지는 5호선 마곡역 인근에 위치한다. 주변 편의시설은 이마트(공항점), 롯데몰(김포공항점) 등이 있다.

경기 남양주시 퇴계원면에서는 퇴계원힐스테이트가 오는 4월 입주할 예정이다. 전용면적 84~99㎡ 총 1,076가구로 구성돼 있다. 경춘선 퇴계원역이 도보 5분 내 역세권 아파트로 별내·구리갈매지구 및 서울 접근성이 뛰어나다. 단지 내에 도제원 초등학교가 위치해 어린 자녀를 둔 학부모에게 적합하다.

경기 수원시 원천동(광교신도시 A18블록)에서는 호반베르디움이 오는 6월 입주할 예정이다. 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 구성돼 있으며 총 1,330가구다. 분당선 연장선 청명역과 신분당선 연장선 경기도청역(2016년 개통 예정)을 차량으로 이용할 수 있으며 단지 앞 버스정류장을 통해 대중교통 이용이 쉽다.

주변에는 사색공원, 광교호수공원 등 녹지가 풍부하고 홈플러스(원천점), 이마트(흥덕점)도 가깝다.

인천 부평구 부평동에서는 래미안부평이 오는 9월 입주할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 1,381가구로 구성돼 있다.

강남까지 직결되는 서울지하철 7호선 연장선 부평구청역이 도보 6분 거리이며 인천지하철 1호선 부평시장역도 도보 7분이면 이용할 수 있는 더블역세권 아파트다. 신트리공원, 인천 북구 도서관, 인천여성문화회관을 도보로 이용할 수 있고 인천개홍초, 인천부평동초, 부평중, 부평고, 부평여고 등 주변 교육여건도 양호한 편이다.

부산 해운대구 중동에서는 해운대 힐스테이트위브가 1월 말 또는 2월경 입주할 예정이다. 전용면적 44~241㎡ 총 2,369가구의 대단지로 구성돼 있기 때문에 전세 물건 선택폭이 다양할 전망이다.

부산지하철 2호선 중동역과 장산역을 차량으로 이용할 수 있고 단지 주변으로 동백초, 해송초, 동백중, 신곡중 등이 위치한다. 해운대 해수욕장, 달맞이공원 등이 가깝고 일부 가구에서는 해운대 및 남해 조망이 가능하다.

전남 순천시 해룡면에서는 중흥S클래스3차와 4차(민간임대)가 각각 오는 1월 29일과 5월에입주를 시작한다.

3차는 전용면적 72~84㎡ 총 1,296가구, 4차는 전용면적 59~84㎡ 총 1,606가구다. 현재 중흥S클래스 1차 1,466가구, 2차 1,166가구가 입주해 있으며 증흥S클래스 메가타운 1,842가구가 오는 2015년 입주할 예정이어서 총 7,376가구의 중흥S클래스 브랜드타운이 조성된다.

매안초가 3차 동쪽으로 위치해 있고 메이플립외국인학교가 도보 거리에 개교할 예정(시기는 미정)이다.

강원 춘천시 소양로에서는 춘천e편한세상이 오는 4월 입주할 예정이다.

전용면적 78~124㎡ 총 1,431가구로 구성돼 있다. 경춘선 춘천역을 이용할 수 있으며 근화초, 중앙초, 춘천고, 성수고, 유봉여고 등 교육여건이 양호한 편이다.

소양강이 가깝고 단지 동북쪽으로 봉의산이 위치해 쾌적한 환경을 유지하고 있다. 춘천시청, 강원도청을 도보로 이용할 수 있고 한림대춘천성심병원, 강원대병원 등도 가까워 행정 및 주변 편의시설 이용이 편리하다.

세종 종촌동(1-3생활권 M6블록)에서는 세종엠코타운이 오는 8월 입주할 예정이다. 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 구성돼 있으며 총 1,940가구다. 민마루초·중·고가 도보 10분 내에 위치해 있으며 중앙행정타운과 가까워 공무원 및 관련 업계 종사자들의 관심이 높을 전망이다.

[매경닷컴 조성신기자]