분양가 얼마나 낮아지나?

정부가 이렇게 신도시 분양가를 낮추는 새로운 부동산 대책을 준비하고 있습니다.
송파와 파주, 검단 등 새로운 신도시는 새 분양가를 적용받게 될 전망입니다.
보도에 임동수 기자입니다.


정부가 제시한 신도시 분양가 인하 방침은 기반시설 부담을 낮추고, 용적률은 높인다는 것입니다.

택지조성비의 45%에 달하는 간선시설비 등 기반시설 부담을 국가 재정으로 절반을 부담할 경우 가구당 분양가는 1,500만원~2,000만원이 낮아질 것으로 예상됩니다.

여기에 고분양가 논란을 일으킨 판교나 은평뉴타운에서 적용된 용적률 150%를 분당이나 수도권 평균인 수준인 184%로 높이면 23% 가격인하 효과가 발생합니다.

판교 32평을 기준으로 가구당 4,600만원 이상 분양가가 떨어지는 셈입니다.

인터뷰 : 노대래 / 재경부 정책조정국장
- "시설비 정부 분담비율 등은 형평성 등을 고려해 조정할 예정입니다."

부동산 전문가들은 그러나, 개발비 부담과 용적률을 높이는 것만으로는 근본적인 치유책이 되지 못한다고 지적하고 있습니다.

현재 8~10년씩 걸리는 개발기간을 절반으로 단축해 적기에 주택을 공급하고, 수요가 늘고 있는 중대형 평형아파트 비율을 높이는 등 수요자를 고려한 신도시 건설이 필요하다는 지적입니다.

정부의 새로운 신도시 분양가 정책은 이미 분양가가 확정된 판교나 은평뉴타운은 해당되지 않고, 송파와 파주, 검단 등 새로운 신도시부터 적용될 방침입니다.

mbn뉴스 임동수입니다.