울산 새 아파트 블루마시티 KCC스위첸 공급에 기대감 상승

울산 분양 단지 10곳 중 9곳 1순위 마감…분양권엔 수천만원 웃돈
KCC건설, 블루마시티 KCC스위첸 등 공급…치열한 청약경쟁 예상

울산 분양시장이 후끈 달아오르면서 연내 공급되는 새 아파트에 관심이 높다. 산업단지를 배후에 두고 꾸준한 인구가 유입되면서 아파트 값은 상승세를 보이고 있고, 각종 개발호재가 풍부해 수요자들의 관심이 높기 때문이다.

최근 울산에서는 내놓는 단지마다 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 완판행진을 이어가고 있다. 금융결제원에 따르면 올해(1~10월 3주까지) 울산에서 분양한 단지는 총 10개 단지로 이중 9개 단지가 모두 1순위에서 모집가구수를 채웠다. 이 기간 동안 울산지역 1순위 청약경쟁률도 44.81대 1로 전국 시도 가운데 대구(83.21대 1), 부산(76.37대 1)에 이어 세 번째로 높았다.

실제 효성이 지난달 14일 1순위 청약을 받은 ‘울산 명촌 효성해링턴플레이스’는 427가구 모집에 4만 2202명이 몰리면서 평균 98.8대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 8월 현대산업개발이 분양한 ‘복산 아이파크’도 256.56대 1의 경쟁률로 올해 울산 최고 경쟁률을 보였다.

높은 경쟁률 단지들이 속출하면서 분양권엔 수 천 만원에 달하는 웃돈도 형성되고 있다. 포스코건설이 지난 4월 울산 중구 약사동에서 분양한 ‘약사더샵’은 현재 4000만~6000만원 가량의 프리미엄이 형성돼 있고, 올해 말 입주를 앞둔 울산 동구 ‘엠코타운 이스턴베이’는 8000만원 안팎의 프리미엄이 형성돼 있다.

이처럼 울산 분양시장이 호황을 보이고 있는 것은 꾸준한 인구 유입으로 아파트 값이 상승세를 이어가고 있기 때문이다. 지난해 말 기준 울산 인구는 119만 2262명으로 해마다 지난 2009년(111만 9827명) 이후 1만 3000여명 이상씩 증가하고 있다. 아파트 값도 부동산114 기준 지난 1년(2014년 9월~2015년 9월) 동안 7.99% 상승하며 부산(6.91%), 경남(4.9%)지역을 웃돌고 있다.

분양 막바지가 다가오면서 울산에서 올해 분양계획인 아파트가 눈길을 끈다. KCC건설은 11월 울산 블루마시티(강동 산하지구) 44-1블록에 아파트와 레지던스 등으로 이뤄진 블루마시티 최고층 단지 '블루마시티 KCC스위첸'을 분양한다. 아파트 지하 4층~지상 47층 4개동 총 582세대(전용면적 84~101㎡)와 레지던스 110실 및 부대시설 1개동으로 이뤄졌다.

동해바다(정자해변)가 단지 앞에 있어 바다조망이 가능(일부세대 제외)하고, 지구내 강동초•중으로 도보 통학이 가능하다. 현대자동차, 현대중공업 등의 산업단지를 비롯해 울산공항, 버스터미널, 백화점, 롯데마트 등의 울산의 주요업무 및 편의시설로 30분 이내 이동이 가능하다. 여기에 단지 옆으로 지나는 31번 국도와 미포산업단지 진입도로(예정)를 통해 업무 및 편의시설로의 접근성이 더욱 좋아진다. 총 99만 6500㎡ 규모의 강동 산하지구에는 5000여 가구 주거시설과 대형 쇼핑몰과 컨벤션호텔 등의 문화 및 엔터테인먼트 시설이 들어설 계획이다.

업계관계자는 “울산의 경우 2010년대 들어 8000~9000가구 이상의 공급이 이뤄지다 지난해부터 공급물량이 절반 가량 줄어들어 공급 부족에 따른 새아파트의 희소성이 높았다”며 “여기에 인구도 꾸준히 증가하고 있고, 시장 분위기도 좋기 때문에 연내 분양되는 단지들 역시 치열한 청약경쟁이 예상된다”고 설명했다.

블루마시티 KCC스위첸 모델하우스는 울산광역시 남구 달동 1325-13번지에 마련 된다.

분양문의 : 052-254-3001

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