[분양 HOTSPOT] 대구 신흥주거타운에 1만1000㎡ 규모 브랜드 상가

↑ 대구 태평로 `힐스 에비뉴 동인` 조감도. [사진 제공 = 현대엔지니어링]

최근 분양시장에서 선전하는 브랜드 상업시설에 투자자 관심이 쏠리고 있다. 아파트시장에서 이미 증명된 브랜드 파워가 수익형 시장에서도 존재감을 나타내고 있는 것이다. 기준금리 인상으로 시장 불확실성이 커지면서 일반 상업시설과 차별화되는 브랜드 상업시설이 인기를 얻고 있는 것으로 보인다.
일반적으로 대형 건설사가 공급하는 브랜드 상업시설은 기술력과 설계 경험을 바탕으로 상품성을 갖춘 곳이 많다. 철저한 입지 분석을 거쳐 사업을 진행하고 주거시설과 함께 조성되는 사례가 많아 안정적인 배후 수요를 확보할 수 있다. 지난해 9월 경기도 수원시 광교택지개발지구에서 선보인 '힐스 에비뉴 광교중앙역 퍼스트'는 연면적 4만2776㎡, 총 366실의 대규모 상업시설임에도 4일 만에 계약률 70%를 기록했으며, 순조롭게 100% 분양을 완료했다. 올해 4월 대구시 서구에서 공급된 '두류역 자이' 내 상업시설 '세븐스스퀘어' 역시 평균 677대1의 경쟁률을 기록했다.
이런 가운데 대구 중심가로 꼽히는 태평로에서 '힐스테이트' 브랜드가 적용된 상업시설이 선보여 눈길을 끈다. 현대엔지니어링은 이달 초 대구 중구 동인동 1에 힐스테이트 동인 상업시설 '힐스 에비뉴 동인' 상가 분양을 시작했다. 지하 1층~지상 2층, 연면적 약 1만1556㎡의 대규모 근린생활시설로 지하층을 제외한 1~2층을 우선 분양한다.
'힐스 에비뉴 동인'이 들어서는 태평로는 주변에 고층으로 설계된 인기 브랜드 아파트가 속속 들어서는 데 이어, 대형 건설사가 시공하는 랜드마크 브랜드 상업시설 공급까지 더해지면서 상권 개발에 탄력이 붙는 모습이다. 태평로 일대에는 힐스테이트를 비롯해 자이, 푸르지오 등 대형 건설사 브랜드 아파트가 여럿 지어지고 있다.
'힐스 에비뉴 동인'은 상가 투자의 핵심이라 할 수 있는 탄탄한 배후 수요를 갖췄다. 1009가구(아파트 941가구, 주거용 오피스텔 68실) 규모 '힐스테이트 동인' 입주민의 고정 수요를 비롯해 인근에 '힐스테이트 동인 센트럴' '센트럴대원칸타빌' 등 약 2500가구 규모 주거 타운이 조성돼 이들 입주민 수요까지 흡수할 수 있다. 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역 등이 있으며, 롯데백화점 대구점, 동성로 로데오거리, 칠성종합시장, 경북대학교병원 등 방문객이 많은 주요 편의시설도 주변에 다수 위치한다. 입점 예정일은 2025년 5월이다.
[정석환 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]