대우건설, 중도금 무이자 혜택 '달서 푸르지오 시그니처' 공급

잇단 금리 인상으로 수요자들의 대출부담이 가중되고 있는 가운데 중도금 무이자 등의 금융혜택을 제공하는 분양 사업장에 수요자들이 관심을 보이고 있다. 확정 분양가로 금리 인상에 대한 부담 없이 내 집 마련을 할 수 있기 때문이다.
21일 주택업계에 따르면, 한국은행 금융통화위원회는 지난 12일 빅스텝(기준금리 0.50% 포인트 한번에 인상)을 또다시 단행했다. 대출금리도 상승 수순을 밟을 것으로 보인다. 12일 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 고정형(혼합형·5년 고정금리 후 변동금리 적용) 주택담보대출 금리는 연 4.89~7.082%로 상단금리가 7%를 넘어섰다.
여기에 원자잿값 상승에 따른 분양가 인상도 수요자들의 부담을 가중시키는 요인 중 하나로 꼽힌다. 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면, 전국 아파트의 ㎡당 분양가는 2020년 약 373만원에서 올해 7월까지 평균 437만원으로 17.05% 상승했다. 국토교통부는 공동주택 분양가격 산정에 활용하는 '기본형 건축비'도 지난 7월 1.53% 인상한데 이어 두 달여 만인 9월 2.53%로 재차 인상했다.
분양업계 관계자는 "건축비 인상에 따른 분양가 상승으로 '오늘이 가장 싼 분양가'라는 말이 나올 정도로 새아파트 매입에 대한 부담이 커져가고 있다"면서 "지속적인 금리인상까지 겹쳐 내 집 마련이나 투자를 고려하는 수요자라면 적은 부담으로 큰 효용가치를 얻을 수 있는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 신규분양 단지에 관심을 보일 것으로 예상된다"고 말했다.

↑ 달서 푸르지오 시그니처 조감도 [사진 = 대우건설]

이런 가운데 대우건설이 대구 달서구 본리동 일원에서 중도금 무이자 혜택을 제공하는 '달서 푸르지오 시그니처'를 공급 중이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개동 전용 84㎡ 총 1157가구(아파트 993가구·주거용 오피스텔 164실)와 단지 내 상업시설로 조성된다.
특히 1000가구가 넘는 대단지로 건립되는 만큼, 공사기간이 3년을 초과해 입주 전 전매를 할 수 있다. 오피스텔의 경우 법인계약도 가능하다. 법인은 개인과 달리 양도소득세의 중과가 없어 부동산을 1년 이내에 양도할 경우라도 개인 명의의 부동산 양도세보다 적다.
향후 입주민들은 사업지와 인접한 버스정류장을 통해 대구 시내외로 빠르게 이동할 수 있고 와룡로와 구마로도 가깝다. 달구벌대로를 통해 남대구IC와 성서IC 등의 진출입도 수월하다. 도보통학거리에 덕인초, 새본리중가 있고 대건고, 효성여고 등 교육시설도 인접해 있다. 생활편의시설로는 홈플러스 성서점을 비롯해 농협하나로마트 성서점, CGV 대구월성점, 달서구청, 대구의료원이 있다. 학산공원과 두류공원, 장기공원 등 주변에 공원이 많아 정주여건이 쾌적하다.
개발 호재도 풍부하다. KTX 서대구역을 시작으로 서대구역세권 도시개발사업에도 속도가 붙고 있다. 고속·시외버스가 다니는 서대구역복합환승센터와 고급호텔, 복합쇼핑몰, 공원문화시설, 친환경 생태문화공원 등이 조성되는 대규모 개발도 단지 인근에서 추진 중이다. 서대구역 주변 곳곳의 개발사업까지 완료되면 일대 주거 환경 역시 크게 개선될 전망이다. 직선거리 약 1.5㎞에는 대구광역시청 신청사 건립 사업이 진행되고 있다.
[조성신 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]