목돈·전세 사기 부담 적어…월세 선호 세입자 껑충

↑ 선호하는 주택 임대차 거래 유형 [자료 출처 = 직방]

임대차 시장에서 월세를 선호하는 임차인의 비중이 2년 전에 비해 크게 들었다는 조사 결과가 나왔다. 금리인상으로 전세대출 부담이 커지고 최근 들어 전세사기가 기승을 부리는 등의 영향으로 보인다.
13일 부동산 플랫폼 기업 직방에 따르면 지난 8월 직방 어플리케이션 사용자 1306명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 임차인 중 월세를 선호한다고 답한 비중은 42.6%, 전세를 선호한다고 답한 비중은 57.4%로 집계됐다. 여전히 전세 선호도가 높지만 2년 전과 비교하면 월세 선호도가 크게 높아졌다. 직방이 2020년 10월 같은 설문조사를 실시했을 당시엔 월세를 선호한다는 답변은 17.9%에 불과했다.
임차인을 전세 임차인과 월세 임차인으로 나누어 살펴보더라도 전세 임차인임에도 불구하고 월세를 선호한다고 답한 비중은 2년 전 1.8%에 불과했지만 올해엔 14.6%로 늘었다. 특히 월세 임차인의 경우 월세 선호 답변은 2년 전 34.0%에서 올해 62.1%로 과반을 넘어섰다. 실제로 다음 이사때 전세 형태로 옮길 것이라는 응답도 38.4%로 2년 전(22.2%)에 비해 증가했다.

↑ 월세를 선호하는 이유 [자료 출처 = 직방]

임차인들이 가장 많이 꼽은 월세 선호 이유는 '목돈 부담이 적다'(40.4%)는 것이었다. 두 번째로 꼽은 이유는 '사기, 전세금반환 등 목돈이 떼일 부담이 적다'는 것이었다. 응답자의 20.7%가 이를 이유로 꼽았는데 2년 전(11.4%)에 비해 크게 증가했다. '전세대출 이자 부담이 커져서'라는 답변도 13.5%로 세번째로 많이 꼽은 이유였다.
직방은 "2020년 8월 임대차법 개정 후 2년이 도래하면서 임차 매물이 부족하고 전, 월세 가격도 크게 오를 것으로 우려했던 것과는 달리 아파트 입주물량 증가와 금리 인상 등의 요인으로 전, 월세 불안은 해소된 상황"이라며 "목돈 마련이 부담스러운 월세 임차인의 경우, 금리 인상 기조 속에서 '월세' 선호 현상은 계속될 것으로 예상된다"고 설명했다.
[이석희 기자]