[MK 부동산단신] 강동구 천호역세권 중심상권 상업시설 매각

▶피부과 병원6년째 성업 중
▶5·8호선 더블역세권 대로변 코너
5·8호선 천호환승역세권 중심상권 대로변 상가건물 중 3층 전용면적 202㎡인 점포가 매매가 18억원이다. 현재 보증금 4200만원, 월 388만원에 유명 피부과 병의원으로 6년 째 성업 중이며 배후수요 및 유동인구가 풍부하다. 특히 서울 7대 중심상권인 천호역세권은 강동구 내 최대 유동인구가 유입되는 지역으로 주변에 풍부한 개발호재 등으로 임차수요가 급증하는 지역으로 안정적인 임대수익 및 투자용으로도 적합하다.

용인 상업지역 임대수익 및 투자용 건물 매각

▶주거용 오피스텔·원룸 / 프리미엄 요양시설 등으로 적합
▶용인대·명지대·송담대 등 대학교 배후지역
처인구청과 중앙시장 중심상권에 위치한 대지 456.16㎡, 연면적 1887.16㎡인 7층 근생 건물이 40억원이다. 최근까지 유명 고급 산후조리원으로 직영했던 신축 건물로 2층~7층까지 룸 40실과 휴게실, 회의실, 요가실, 세탁실과 족욕스파, 보석스파, 황토스파 등 각 종 편의시설과 부대시설이 잘 갖춰져 있어 프리미엄 요양시설 등으로 적합하다. 또한 용인대, 명지대, 송담대 등 대학교가 인접해 있어 쉐어하우스나 원룸·오피스텔 등 주거 겸 근린생활시설 등으로도 적합하다.
※남향(주출입구) / 사용승인일(2014.3.10) / 주용도(제1종근린생활시설) / 주차 14대 / 철근콘크리트 구조 / 화장실(층 1개)

동탄2신도시 중심상권 대형 ‘정형외과’ 병원 매각

▶이달 9월 개원 수술실·최신 MRI기·CT장비 등 최신 장비
▶정형외과 전문의 4인 진료 / 호수공원 앞 건물 내 대형마트 성업 중 주차공간 풍부
동탄2신도시 호수공원 앞 중심상권 신축 건물 중 2층(1개 층 전체 3개 호실) 전용면적 595㎡인 점포가 매매가 53억6000만원이다. 보증금 1억5000만원, 월 임대료 2300만원에 5년 장기 임대됐으며 각 호실 별 분할매매도 가능하다. 대로변 코너 2층 점포로 가시성과 접근성도 뛰어나며 198대의 넓은 주차공간이 있다. 특히 정형외과 전문의 4인이 진료하며 다음달 9월 개원예정으로 국내 최고 수준의 수술실과 최신 MRI기, CT장비 등을 갖추고 있다.

先시공 後분양 즉시 입주 ‘목동SJ라벨라’ 아파텔 공급

▶목동 중심 생활권! 신혼부부, 어린 자녀 둔 학부모 관심↑
동양산업개발은 서울시 양천구 신정동 일원에 목동 SJ라벨라 아파텔을 공급한다. 신혼부부나 어린 자녀를 둔 2~3인 가구가 살 기에 적합한 형태로 아파트를 대체할 유망 투자처로 주목받고 있다. 목동 SJ 라벨라'는 지하 1층〜지상 20층, 1 개 동 규모로 지상 2~5층은 메디컬 특화 상가, 6~13층은 교육특화 상가 로 구성되어 있으며, 아파텔은 14~20층까지 전용면적 67~93㎡ 총 21 실로 구성되어 있다.
목동 SJ라벨라는 10년 만에 목동에서 공급되는 아파텔인 만큼 희소성이 높고, 특히 전통 학군의 중심지답게 신서초, 계남초, 은정초，갈산초, 신서중, 신서고, 목동고를 비롯해 학원가도 가까이 있다. [김태진 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]