둔촌주공 105일만에 극적 합의…11월 공사 재개할 듯

'단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 사업이 재개될 가능성이 높아졌다. 둔촌주공재건축조합(조합) 집행부, 둔촌주공조합 정상화위원회(정상화위)가 사업 재개를 위한 합의서에 서명을 하고 사업 정상화에 나서기로 했다. 29일 서울 강동구청에 따르면 조합 집행부와 정상화위는 '둔촌주공 사업 정상화를 위한 합의서'에 서명했다. 합의서에는 집행부가 사업정상화위원회(위원회)를 위촉해 공사 재개 협의 등 업무를 위임하고, 조합 직무대행자는 위원회에 협조해 총회 개최 준비와 공사 재개 업무에 임한다는 내용이 담겼다. 조합 직무대행자는 강동구청에 새 조합 집행부 선출을 위한 선거관리위원회 구성을 요청하는 내용 등도 포함됐다.
시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과 리츠인홀딩스(PM사)는 이날 참관인 자격으로 합의식에 참석했다. 이들은 합의 참관인 확인서를 통해 위원회와 사업 정상화를 위한 업무 협의에 적극 협조하기로 했다.
이번 합의에 따라 현 조합 집행부는 강동구청에 사퇴서를 제출했다. 사업 재개를 서두르는 쪽 입장에서는 이들에 대한 해임 총회를 진행하고 새 집행부를 뽑는 데 시간이 걸리는 점이 부담일 수밖에 없다. 현 집행부의 사임계를 받아 구청에 제출하게 함으로써 해임 절차를 밟지 않고 새 집행부를 구성하는 데 속도를 낸다는 방침이다.
정상화위 관계자는 "한 번의 총회로 공사 재개 요건을 통과시키고, 새 집행부 선임도 진행할 것"이라고 밝혔다. 현 조합 관계자는 "재건축 업무를 진행하기 위해서는 조합이 법률적으로 유지돼야 하는 상황에서 시공사업단 측이 '현 조합을 믿을 수 있는 무언가를 달라'고 해서 강동구청이 사퇴서에 사인을 해달라고 요청한 것"이라고 밝혔다.
총회 의결과 시공사업단의 준비 일정 등을 감안하면 공사 재개는 이르면 오는 11월부터 가능할 전망이다. 공사 재개 및 새 집행부 선출을 위한 총회는 두 달가량 뒤에 열릴 것으로 보인다. 시공사업단은 총회 이후 사업 재개를 위한 준비에 돌입할 것으로 보이며, 건설업계에서는 공사 재개를 위해 인력, 자재 등을 확보하는 시간이 두 달 넘게 걸릴 것으로 보고 있다.
공사 재개의 큰 걸림돌로 꼽힌 상가 관련 분쟁은 향후 조합 총회에서 기존 결의를 취소하는 것으로 합의했다. 한 정상화위 관계자는 "현재 상가 문제의 핵심은 유치권이 걸려 있다는 것인데, 이를 풀면 된다"며 "지난해 7월 총회에서 총회 정관을 잘못 변경한 것을 원상 회복시키는 것을 전제로 유치권을 풀기로 했다"고 밝혔다.
둔촌주공 재건축 사업은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌주공아파트 5930가구를 철거하고 1만2032가구를 공급하는 재건축 사업이다.
[정석환 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]