공매도 타깃된 롯데관광개발…코로나 재확산에 '이중고'

↑ [사진 제공 = 롯데관광개발]

롯데관광개발의 주가가 약세를 면치 못하고 있다. 사회적 거리두기 해제 후 첫 여름 휴가를 맞아 리오프닝(경제활동 재개) 수혜주로 거론됐으나 그 효과는 미미한 상황이다. 공매도 잔고가 불어나고 있는데다 코로나19 재확산까지 악재가 겹치면서 투자심리를 위축시켰다.

◆ 롯데관광개발, 11~14일 공매도 잔고 1위 자리 지켜

19일 한국거래소에 따르면 롯데관광개발은 지난 11~14일까지 코스피 시장 상장 주식 중 시가총액 대비 공매도 잔고 비중이 가장 높게 나타났다. 11일 공매도 잔고금액 670억원으로 전체 시가총액 대비 8.23%를 기록했고, 12일(8.20%), 13일(8.12%), 14일(8.11%)로 8%대를 유지하며 공매도 상위 1위 자리를 지켰다.
최근 전환사채(CB) 리픽싱으로 잠재적 매도 물량이 늘면서 롯데관광개발의 주가에 악영향을 미쳤다. 최근 롯데관광개발이 작년 1월 운영자금에 사용하기 위해 발행한 209억원 규모의 CB가 조정 전 가액 1만5550원에서 1만3250원으로 14.79% 하향 조정됐다. 이에 따라 전환가능 주식수도 134만4051주에서 157만7358주로 17.36% 증가했다. 이는 총발행주식수의 2%에 해당하는 수준이다.
앞서 롯데관광개발은 작년 11월 운영자금에 사용하기 위해 발행한 700억원 규모의 CB에 대해서도 조정 전 가액 1만5990원에서 1만2762원으로 20.19% 하향 조정됐다고 지난달 29일 공시한 바 있다. 이에 따라 전환가능 주식수도 437만7736주에서 548만533주로 25.29% 증가했다.
공매도가 주가 하락에 베팅하는 투자인만큼 공매도 잔고가 늘면서 롯데관광개발의 주가도 부진한 흐름을 이어갔다. 리오프닝 수혜 기대감과 함께 연초 2만원선에 다가가던 주가는 내림세를 지속하며 지난 15일 장중 52주 신저가(1만450원)를 터치했다.

◆ 자산재평가로 재무구조 개선 나섰으나…주가 영향 미미

↑ [사진 제공 = 롯데관광개발]

주가가 지지부진한 흐름을 보이자 롯데관광개발은 대규모 자산재평가를 통한 재무구조 개선에 나섰다. 롯데관광개발이 1980년 제주시로부터 공개 입찰을 통해 매입한 제주 드림타워 부지의 자산재평가를 실시한 결과 평가금액 5680억원을 책정받은 것이다. 기존 장부가가 1047억원이라는 점을 감안하면 4299억원(차액 4633억원 중 투자부동산으로 분류되는 7%는 제외한 나머지)이 자산으로 새로 반영됐다. 하지만 자산 재평가 결과를 공시한 다음날에도 주가는 1%대 강세를 보이는 것에 그치는 등 주가 부양 효과가 미미했다.
다만 증권가에서는 롯데관광개발에 대해 여름휴가 성수기가 다가오면서 수혜가 예상된다고 밝혔다. 이선화 KB증권 연구원은 "6월 싱가포르와 태국에서 단체관광객을 유치해 호텔과 카지노 매출의 동반 상승이 기대된다"며 "3분기에는 성수기에 진입해 호텔 객실점유율(OCC)와 평균객실단가(ADR)가 상승, 홈쇼핑 판매 비중이 축소되면서 채널 믹스 개선에 따른 마진 상승을 예상한다"고 말했다.
[김현정 매경닷컴 기자]