부동산투자선호도 높은 상업용 부동산 '청주 센트럴시티' 15일 청약 시작

↑ 청주 센트럴시티주상복합 상가 투시도 [사진 = 현대엔지니어링]

수년 동안 주택가격이 치솟은 데다 가격 고점인식과 대출 규제, 금리 인상 등의 영향으로 그동안 부동산시장을 주도해온 주택이나 주거용 오피스텔 대신 투자수요의 관심이 상업용 부동산으로 이동하고 있다.
14일 KB금융연구소가 발표한 '2022 KB부동산 보고서'에 따르면, 자산관리전문가(PB)에 돈관리를 맡긴 자산가들은 가장 선호하는 부동산 투자처로 '상가'(38%)를 꼽았다. 이는 재건축 아파트·일반 아파트(각 20%)보다 높은 수치다.
이보다 앞서 하나은행 하나금융경영연구소가 올해 초 발표한 '2022 코리안 웰스 리포트'에서도 비슷한 결과가 나왔다. 지난해 10억 이상 자산가의 부동산 자산비중은 거주목적의 주택(39%)과 상업용 부동산(38%)의 비율이 대부분을 차지했다. 2020년 상업용부동산의 비율이 34%였다는 점을 감안하면 1년 사이 4%가량 늘어났다.
이는 상업용부동산이 주택에 포함되지 않아 세금에 대한 부담을 크게 덜 수 있기 때문으로 풀이된다. 대출자격요건이 까다롭지 않고, 세대당 집행건수와 보증한도에 상당한 제약이 따르는 주택담보대출과 달리 상업시설의 비주택담보대출은 상대적으로 규제로부터 자유롭다.
이런 가운데 청주시 가경동 일원에 들어서는 대규모 복합상업시설인 '청주 센트럴시티'가 오는 15~16일 청약접수를 진행한다. 이 상업시설은 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 각각 설치된다.
터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층, 연면적 16만6149㎡ 규모로 건립된다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티아울렛이 입점할 계획이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서며 센트럴 스퀘어(연면적 8786㎡)도 자리하게 된다. 에스컬레이터와 엘리베이터 등이 주요장소마다 배치되므로 단지 전체를 쉽게 이동할 수 있다.
주상복합단지 복합상업시설인 '힐스 에비뉴 센트럴'은 지상 1~지상 3층 규모로 지어지며 연면적이 1만830㎡에 달한다. 단지 내 공동주택의 배후수요를