현대엔지니어링, 안정적인 입주민 수요 확보 '힐스에비뉴 동인' 이달 공급

↑ 힐스에비뉴 동인 투시도 [사진 = 현대엔지니어링]

최근 주택시장에서 '똘똘한 한채' 현상이 짙어지는 가운데 수익형 부동산 시장에서도 옥석 가리기가 중요해지고 있다. 지난해 아파트를 대신해 오피스텔에 유동자금이 몰렸던 것과 달리 올해는 사회적 거리두기 완화로 상업시설에 대한 관심이 커지고 있다.
8일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1분기 전국 상가의 1㎡당 평균 매매 거래가격은 606만원으로, 이는 국토교통부에서 상가 실거래가 집계를 시작한 2006년 이후 1분기 기준 역대 최고가다. 주택에 비해 규제 영향이 적은 상가로 수요가 유입되면서, 거래 가격도 큰 폭으로 오른 것으로 풀이된다.
유형별 1㎡당 평균 매매 거래가격은 복합쇼핑몰이 914만원으로 가장 높고 이어 주상복합상가 838만원, 지식산업센터상가 686만원, 오피스상가 665만원 순으로 집계됐다.
리얼투데이 관계자는 "도심 내 핵심 입지에 조성되는 주상복합상가는 고정 입주민 수요 외에도 다양한 유동인구를 흡수할 수 있다는 장점이 있다"면서 "상가 투자를 고려하는 수요자라면 안정적인 임대 운영은 물론 시세 차익까지 기대할 수 있는 주상복합상가를 노려보는 것도 좋은 방법"이라고 말했다.
이런 가운데 현대엔지니어링이 이달 대구시 태평로 일원에서 주상복합 '힐스테이트 동인' 내 상업시설(힐스에비뉴 동인)을 공급한다. 대구 중구 동인동 일원에 들어서는 이 상업시설은 지하 1층~지상 2층, 연면적 1만1556㎡ 규모(예정)로 조성되며, 이번 공급물량은 지하층을 제외한 지상 1~지상 2층, 연면적 9381㎡, 110실이다. 입점 예정일은 2025년 5월이다.
주거시설 1009가구(아파트 941가구·주거용 오피스텔 68실)의 입주민을 고정 수요로 확보할 수 있고 단지 주변에 형성된 주거타운 2500가구도 직간접 수요로 흡수할 수 있다. 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 이용할 수 있고 롯데백화점 대구점을 비롯해 동성로 로데오거리, 교동 귀금속 거리, 대구칠성 가구거리, 칠성종합시장, 경북대학병원 등 주요 상업시설도 인접해 시너지 효과를 기대할 수 있다.
도로와 접해있어 차량 진입이 쉽고, 1~2층은 스트리트형으로 점포를 배치해 보행자 유입에 유리하다. 권장 업종은 카페와 베이커리, 세탁소, 미용실 등 생활밀착형 업종이다. 병원, 학원, 애견카페 등 다양한 연령과 고객층을 확보할 수 있는 특화 업종도 함께 배치했다.
개발호재도 많다. 먼저 단지 주변에 위치한 라이프상가와 77·78태평아파트가 정비사업을 통해 새 아파트로 공급될 예정인 만큼, 향후 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다. 또 대구를 대표하는 랜드마크장소로 탈바꿈 중인 대구시청 후적지도 단지 앞에 있다.
[조성신 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]