전국 25~30평 아파트값 8억원 돌파…4개월만에 5600만원 상승

↑ 서울 서초구 반포 상가 부동산중개업소 모습 [이충우 기자]

중형(전용 85~102㎡ 이하, 25~30평) 아파트값이 강세를 보이면서 전국 평균 가격이 처음으로 8억원을 돌파했다.
26일 KB국민은행 월간 시계열 통계에 따르면 전국 중형 아파트의 평균 매매가는 이달 8억510만원을 기록했다. 이는 4개월 전인 지난해 12월 기록한 7억4872만원보다 5638만원(7.53%) 오른 가격이다.
중형 아파트에 이어 주택 규모별 상승률은 중소형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하)은 5.69%, 중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡ 이하) 3.48%, 대형(전용 135㎡ 초과) 3.14% 순으로 집계됐다. 반면, 같은 기간 소형(전용 60㎡ 이하)은 -0.08% 하락했다.
중형 아파트값은 수도권 보다는 수도권 외 지역에서 상승폭이 컸다. 경남의 경우 이달 4억398만원으로 전월보다 12.19% 올랐다. 경남 중형 아파트 평균 가격이 4억원을 웃돈 것은 이번이 처음이다. 전북 11.62%과 강원 11.04%, 충남 10.83%, 부산 10.58% 등지도 올해 들어 10% 넘게 뛰었다.
수도권과 광역시를 제외한 기타 지방의 중형 아파트값은 작년 말 대비 올해 4개월 동안 10.62% 올랐다.
이 기간 서울도 중형 아파트값 상승률(6.68%)이 가장 높았다. 중소형과 대형, 중대형, 소형도 각각 5.74%, 4.53%, 2.95%, 0.36% 상승했다. 다만, 강남지역과 강북지역은 규모별 상승률이 차이를 보였다.
강남지역(한강 이남 11개 구)은 중형(6.57%), 중소형(5.67%), 대형(4.85%), 중대형(3.42%) 순으로 상승률이 높았으며 소형(-0.95%)은 가격이 하락했다. 이에 비해 강북지역(한강 이북 14개 구)은 소형(5.62%), 중형(4.37%), 대형(4.35%), 중소형(4.04%), 중대형(2.97%) 순으로 소형이 강세를 보였다.
일반적으로 서울 주택시장에서는 전용 85㎡ 이상 중형이 가장 높은 선호도를 보이지만, 서울 강북 지역에서는 대출 규제와 금리 인상 압박 등이 복합적으로 작용해 소형 아파트값이 상대적으로 강세를 보이는 것으로 풀이된다. 여기에 소형 면적의 재건축 아파트가 강남에 비해 많다는 점도 영향을 줬다.
전국 아파트값 상승률은 작년 11월(1.54%)부터 지난달(0.10%)까지 4개월 연속으로 오름폭이 축소되다가 이달 0.19%로 상승폭이 다시 커졌다. 서울 아파트값도 지난해 11월(1.06%)부터 지난달(0.05%)까지 상승폭이 작아졌으나 이달에는 0.11% 올라 전달과 비교해 오름폭이 두 배 이상으로 확대됐다.
[조성신 매경닷컴 기자]