아이에스동서, 지식산업센터 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴' 이달 공급

↑ 덕은 DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 항공조감도 [사진 = 아이에스동서]

최근 높은 서울 오피스 임대료를 피해 경기도로 사옥 이전을 고려하는 업체들이 늘고 있다. 이들 기업은 서울 오피스 대비 저렴한 분양가에 각종 세금 감면 등 지원 혜택이 풍부한 경기도 내 지식산업센터를 주목하고 있다.
20일 분양업계에 따르면, 올해 12월까지 겨익도 내 지식산업센터에 입주하는 기업은 취득세 75% 감면, 재산세 50% 감면 등의 세제혜택을 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하고, 조건 충족 시 중소기업진흥공단, 각 시도 재단(일부 지역) 등에서 저금리(기준금리 수준)의 자금 대출도 받을 수 있다.
아이에스동서는 오는 21일 덕은업무지구 일원에서 지식산업센터 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴'의 분양홍보관을 열고 본격적인 공급에 나선다. 해당 지식산업센터는 지하 4층~지상 최고 21층, 3개동(8·9블록 2개동, 10블록 1개동) 전체 연면적 약 20만㎡의 덕은지구 내 최대 규모로 조성된다. 지식산업센터를 포함해 주거형 오피스텔과 상업시설도 함께 갖춰질 예정이다.
다양한 금융 혜택과 세금 감면 혜택도 받을 수 있다. 본 사업장은 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면받는다. 대출도 분양가의 최대 80%까지 가능하다. 업종 간 높은 시너지 효과도 기대된다. 첨단 R&D의 4차 산업 관련 업종 기반으로 조성될 창릉지구와 미디어와 콘텐츠 등 디지털미디어 산업 기반의 상암DMC, 증권과 은행 등 금융 업종 기반의 여의도, 바이오·친환경 등 첨단연구 업종 기반의 마곡지구 등 주변으로 업무단지가 밀집해 있다.
차량 이용 시 인근 가양대교 북단IC를 통해 강변북로로, 가양대교 남단IC를 통해 올림픽대로로 빠르게 진입할 수 있다. 서울~문산고속도로도 가깝다. 여기에 2030년 대장~홍대선까지 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 이 노선은 부천 대장지구에서 출발해 고양시 덕은지구를 거쳐 서울 2호선 홍대입구역을 연결한다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]