파주 운정 초역세권 제일풍경채…사전청약 '역대 최고 경쟁률' 204대1 기록

↑ 6차 민간분약 사전청약 경쟁률

파주 운정3지구내 최고 '알짜 입지'로 평가받는 제일풍경채(A46블록)이 제6차 민간분양 사전청약에서 200대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 지난해부터 이어진 11차례의 민간·공공 사전청약을 통틀어 최고의 경쟁률이다.
12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 파주운정3 제일풍경채는 1순위 일반공급에서 129가구 모집에 2만6268개의 청약통장이 쏟아졌다. 203.6대1의 경쟁률이다. 이는 정부가 지난해 8월부터 시행해온 총 11차례의 사전청약(민간·공공) 중 역대 최고이자 첫 세자릿수 경쟁률이다. 이전 사전청약 최고 경쟁률은 지난 1월 접수를 마감한 2차 민간사전청약 당시 인천검단 제일풍경채(AB20-1블록)가 기록한 81.9대1이었다.
파주 운정3지구 제일풍경채에 역대급 규모의 청약대기자들이 몰린 것은 단지가 지니고 있는 탁월한 입지 때문인 것으로 분석된다. 단지가 들어서는 파주운정3지구 A46블록은 오는 2024년 개통을 목표로 공사가 진행 중은 GTX-A 운정역에 가장 근접한 아파트 단지 중 한곳이다. 단지 어느 동에서든 도보로 2~4분 내 운정역 도착일 가능할 것으로 보인다.
이에 최소 3억원의 안전미진을 기대할 수 있는 점이 청약대기자들을 움직인 것으로 풀이된다. 단지의 추정 분양가는 3.3㎡당 1514만5000원으로 84㎡가 5억1000만원 선이다. 인근 단지 중 운정역과 거리가 더 먼 센트럴푸르지오 전용 84㎡는 최근 8억5000만~9억원 사이에 거래돼왔다. 이같은 이유로 파주시 거주자 뿐 아니라 경기·인천·서울 등 수도권 거주자들이 집중적으로 청약을 신청했다. 청약접수자 중 파주시 외 거주자는 1만8759명으로 전체 접수건수의 70%가 넘었다.
타입별 경쟁률은 84A형이 70가구 분양에 1만8026명이 신청하며 최고경쟁률 257.5대1을 기록했다. 특히 84A형의 기타경기(파주 외 경기 거주자에 물량 20% 공급) 경쟁률은 809.2대1에 달했다. 파주 운정3지구 제일풍경채는 특별공급(216가구)에도 7121명이 몰려 32.9대1의 경쟁률을 나타냈다. 이 역시 역대 최대 사전청약 특별공급 경쟁률이다.
수도권 내 유일한 전국구 청약 단지인 평택고덕지구 A50블록(일반공급 324가구)도 48.6대1의 높은 평균경쟁률을 기록했다.
[연규욱 기자]