금성백조건설, '화성비봉 예미지 센트럴에듀' 12일 1순위 청약 접수

↑ 화성비봉 예미지 센트럴에듀 조감도 [사진 = 금성백조건설]

금성백조건설이 12일 '화성비봉 예미지 센트럴에듀'의 1순위 청약을 받는다.
경기도 화성시 비봉지구에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 10개동 917가구(전용 76㎡ 442가구·84㎡ 475가구) 규모로 조성된다. 입주는 2025년 1월 예정이다.
입주자모집공고일(3월 31일) 기준 일반공급 세대수의 30%를 해당 주택건설지역인 화성시에 1년 이상 계속 거주한 자에게, 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자에게 20%를 공급한다. 나머지 50%는 수도권 거주자(서울·인천·경기도 6개월 미만 거주자)가 모집 대상자다.
1순위 청약 자격은 세대주이며, 청약 통장은 가입 기간 24개월 이상, 지역별 예치금액(각 지역별 상이) 이상을 납입해야한다. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨됐거나 해당 세대에 속한 자, 2주택 이상(분양권 등 포함)을 소유자와 해당 세대에 속한 자는 청약이 제한된다.
입주자 선정 기준은 수도권에 지정된 공공택지지구에 건설되는 단지로 전용 85㎡ 이하의 일반공급 대상 세대수는 100%를 가점제가 적용된다. 가점제 청약 미달 시 추첨제로 선별해 입주자를 선정한다. 과거 2년 이내 가점제에 당첨된 세대에 속해 있으면 1순위 가점제에 청약을 할 수 없다.
청약일정은 이날 1순위, 13일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 19일, 정당 계약은 5월 2~6일 체결한다.
해당 사업장은 합리적인 분양가에도 거주의무기간이 없다. 주택법 시행령에 따르면, 수도권 공공택지 분양되는 단지의 분양가가 인근 주택매매 가격의 80% 미만이면 5년, 80% 이상~100% 미만은 3년의 거주 의무 기간이 적용된다. 하지만 100% 이상인 경우에는 거주 의무 기간이 없다.
사업지는 비봉지구 내에서도 가장 최중심 입지에 위치해 있다. 인근의 비봉IC와 수인분당선 야목역을 이용해 서울을 포함한 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 KTX어천역(2025년 예정)이 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
만찬산·왕래봉산·동화천 등도 인접해 있고 단지 뒤에 조성되는 근린공원과 단지내 산책로가 연계돼 정주여건이 쾌적하다. 도보통학거리에 유치원과 초등학교 용지가 있고, 중학교도 예정돼 있다. 지구 내 중심상업용지도 가깝다.
단지는 채광과 통풍에 유리한 전가구 남향 위주 배치와 4베이 설계가 적용됐다. 단지 중앙에는 축구장 약 3배 이상 크기의 오픈스페이스를 조성해 넉넉한 동간거리와 바람길, 통경축을 갖출 예정이다. 100% 지하 주차와 2.4m 가구 천장고 설계로 개방감을 확보했다. 대형 드레스룸과 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공하고 지하주차장 LED 디밍과 초절전 LED전등, 고효율 기자재 사용, 전력회생형 엘리베이터 등 관리비 절감을 위한 다양한 특화 설계가 적용된다.
한편, 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영 중이며 향후 계약자에 한해 진행할 예정이다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]