[MK 부동산단신] 물류시설·고급 요양시설 적합 대형 아울렛 매각

▶김포 대곶IC 인근 사거리 코너

▶한강신도시·강화 초지대교 인접
김포시 대곶면 율생리 대곶신사거리 코너에 위치한 대형 아룰렛이350억원이다. 토지 2만8599㎡와 상가건물 10개동(2968㎡)규모로 현재, 드라이브 스루 커피전문점과 패스트푸드(뉴욕버거), 카라반판매·전시 매장, 골프의류 전문 매장, 뷰티숍, 전문음식점 등으로 운영 중이다. 제2외곽순환도로 대곶IC로 진입이 편리해 대형 물류센터나 고급 요양시설,판매유통시설 등으로 적합하며 서울, 인천, 고양 등 수도권 전역으로 이동도 편리하다.
※관리비 월 7000원(3.3㎡). 북서향(주출입구).총 주차150대. 입주협의.사용승인(2011.4.8)

3만여 세대 APT 중심상권 ‘약국’ 적합상가 ‘임대’

▶건물 내 소아과·치과·성형외과 입점
▶보증금 2억원·월 750만원
3만여 세대 대단지 아파트 중심상권 사거리 코너에 위치한 지하 3층, 지상 7층 신축 대형 상가건물 중 1층 전용면적 62㎡인 점포를 임대한다. 독점 약국 점포로 적합하며 보증금2억원, 월 750만원에 임대 예정이다. 특히 건물 내 소아과, 치과, 성형외과 등 병원과 대형학원, 패스트푸드, 커피전문점 등이 성업 중으로 건물 내 이동도 활발하다. 또한 인근 상업시설에 비해 주차시설이 138대로 주차공간도 여유롭고 트램역(예정)사거리 코너로 개통 시 배후수요뿐만 아니라 유동인구도 크게 늘어날 것으로 예상된다.

평택 신장동 업무용 오피스텔 年 수익률 16%대

▶급매2.4억·실 투자 6500만
▶월 145만/월 순수익 90만
송탄관광특구 미군부대 정문 쇼핑로 중심상권에 위치한 11층 건물 중 2층 분양면적 122㎡(전용면적 81㎡)인 업무용 오피스텔이 매매가 2억4000만원이다. 융자 1억7500만원, 월 145만원에 미군렌탈용으로 장기 임대 중이며 외국인이 선호하는 가전, 가구, 붙박이장 등 풀 옵션 구조로 방3개와 화장실 2개, 거실로 구성됐다. 또한 고덕신도시에 인접해 있어 임차수요도 풍부하며 임대수익과 시세차익, 실 입주도가능한 다용도 소액 투자상품으로 적합하다.
※관리비 월12만원.서향(거실). 1.01대(세대당). 즉시입주가능.2016.7.7(사용승인일)

하남 감일지구 대로변 코너 병원 상가

▶감일지구 3층 치과 11.5억
1만3000여세대 아파트 항아리상권에 위치한 지하 2층~지상 6층 신축건물 중 3층 전용 142㎡ 점포가 매매가 11억5000만원이다. 융자 6억원, 보증금 8000만원, 월 430만원에 치과로 5년 임대됐으며 건물 내 대형 병원이 입주했다.
※북서향(출입구).주차(총 34대). 입주(하시).사용승인(2021.11.5)
▶대단지 APT중심상권 정형외과
신설역 대로변 코너에 위치한 지하 2층, 지상 6층4면 코너 상가건물 중 4층 전용 130㎡ 점포가 매매가 12억3000만원이다. 보증금 4500만원, 월 443만원에 정형외과로 장기 임대됐다.
※동북향(출입구).주차(총 72대). 입주(하시).사용승인(2021.9.6)
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]