토지계약 100% 확보, '화성 슬항리 서희스타힐스 6차'

서희건설이 송산그린시티 산업단지 예정지 인근에 토지 100%를 확보한 경기도 화성시 마도면 슬항리 일원에 '화성 슬항리 서희스타힐스 6차'(1,690세대) 지역주택조합원을 모집한다.
지역주택조합아파트는 일반분양가의 70~80% 저렴한 가격과 조합원 자격만 있으면 청약통장도 필요 없고 잔여물량 일반분양 시 수익이 조합원에게 귀속되며 사업주체가 조합원으로 일반 분양아파트 사업보다 장점이 많다
특히 '화성 슬항리 서희스타힐스 6차'는 지역주택조합에서 가장 어려운 토지 계약을 100%로 완료된 상태로 사업진행 시 빈번하게 발생하는 토지 관련 리스크가 줄어 들어 사업이 무리 없이 진행되며 서희건설과 사업주체는 올해 10월에 조합설립 인가 접수 후 건축 심의 접수를 추진할 예정이다.
'화성 슬항리 서희스타힐스 6차'는 지하 2층~지상 29층, 13동에 1,690세대 규모로 전용면적 ▲59㎡ 778세대 ▲84㎡ A타입 593세대 ▲84㎡ B타입 319세대로 조합원이 선호하는 중소형 면적으로만 설계됐다. 또한 서희건설은 화성서희스타힐스 1~5차 총 7,889세대 지역주택조합의 성공신화에 이어 서희건설의 명성을 드높일 6차 건설로 서희스타힐스 타운의 완성 기회로 삼고 있다.
단지는 채광과 통풍에 유리한 남향배치 4bay로 평면을 구성했고, 작은방 2실은 가변형으로 필요 시 큰방으로 구성 가능하도록 설계했으며 다양한 수납공간을 반영했다. 또한 제4차 산업혁명에 발맞춰 보안과 각종 시설을 도입해 스마트 단지화를 만들겠다는 게 회사 측의 설명이다.
입지여건을 살펴보면, 단지 주변에 송산역이 오는 2023년 개통 예정이고, 송산마도 IC를 통한 평택시흥 고속도로 진입도 가능하다. 또한 바이오벨리 및 다수의 산업단지도 단지 인근에 위치해 고용인원 약 40만명 근무자들의 직간접 수요로 흡수할 수 있는 직주근접 단지로 손색이 없다.
또한 마도초, 화도중 등 교육시설을 도보로 이용할 수 있고, 농협 하나로마트, 농산물 재래시장, 우체국 등 생활 편의시설도 주변에 위치해 있다.
단지 홍보관은 화성시 남양읍 남양리 시청로 일원에 있으며 코로나 예방과 방문객의 주차·상담편의 등을 위해 전화 후 방문하는 예약제로 운영되다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]