[MK 부동산단신] 수원 역세권 다용도 근린생활시설 매매·임대

▶스크린골프·대형어학원·병의원 등 적합

신분당선 호매실역(예정)에 인접한 대규모 아파트 단지 중심상권의 지하 2층, 지상 10층 신축 주상복합건물 중 2층(1개 층) 전체 전용면적 786㎡인 상가가 매각가 49억6000만원이다. 스크린골프, 대형 어학원, 병의원, 스터디카페, 패밀리 레스토랑 등으로 적합하며 전체 임대나 부분임대도 가능하다. 건물 상층부는 오피스텔 168세대가 있으며 삼면 개방형 상가로 가시성과 접근성이 우수하다. 또한 수변공원에 접해 있어 유동인구도 풍부하다.

화성, ‘동탄역헤리움 센트럴’ 오피스텔 분양

▶동탄2신도시 주거용 오피스텔
경기도 화성 동탄2신도시에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘동탄역헤리움센트럴’이 눈길을 끈다. 지하 4층~지상 10층 3개 동, 전용면적 59~72㎡ 총 450실(1차 144실, 2차 144실, 3차 162실)로 구성된다. 인근에는 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, LG전자 등의 대기업과 동탄테크노밸리, 화성일반산업단지 등이 있다. 동탄역 주변에는 롯데백화점과 다양한 상업시설이 마련돼 있고, 인근에는 이마트 트레이더스(예정), 경기교육도서관(예정)도 들어설 예정이다. 근거리에는 SRT(수서발고속철도) 동탄역이 있으며, GTX-A(수도권광역급행철도)노선이 개통 예정이다. 입주는 2024년 1월 예정이다.

평창 봉평면 수익형 숙박시설 1억9천만원

▶年 수익률 6%·年 20박 무료사용·운영 中
영동고속도로 면온IC에 인근에 있는 ‘더 화이트호텔 평창’ 건물 중 7층 전용면적 34㎡인숙박시설이 매매가 1억9000만원이다. 현재 운영 중으로 연 6%의 수익이 지급되며 연간 20박을 무료로 사용 할 수 있다. 또한 휘닉스 평창CC, 태기산CC, 한화리조트 평창, 블루캐니언과 접해 있으며 연 중 이용객이 풍부하다.

남양주시 1층 대형 ‘생활용품 전문점’ 입점 상가
▶신설역세권입지·집객력 우수
다산신도시 내 대단지 아파트 항아리상권에 위치한 지하1층~지상7층 근생 건물 중 지하1층~1층 전용 1027㎡인 판매시설이 매각가 72억원이다. 융자 35억원, 보증금 3억원, 월 2205만원에 대형 생활용품점으로 10년 임대됐다.
▶동탄 수익형 편의점 상가
1200여세대아파트 주출입구 코너의 단지 내 상가 건물1층 전용면적 145㎡인 점포가 매매가 18억원이다. 융자 10억원, 보증금 5000만원, 월 730만원에 유명 대기업 편의점으로 임대됐다.

송도국제도시 수익형 영어유치원 상가4억8천만원

▶보증금 3000만원·월 200만원 장기 임대·성업 中
대규모 주상복합아파트 단지내 상가건물 중 전용 55㎡인 점포가 매매가 4억8000만원이다. 보증금 3000만원, 월 200만원에 유명 프랜차이즈 영어유치원(어학원)으로 장기 임대 중이며 성업 중이다. 인천 송도국제도시 경제자유구역 중심상권으로 주변 대단지 아파트 고정 배후수요가 풍부하며 대로변 사거리 코너횡단보도와 접해있어 유동인구도 풍부하다.

당진시 중앙로 수익형 판매시설 12억5천만원