공실 많던 임대아파트, 소득기준 완화하니 경쟁률 최고 27대1 '후끈'

기존 공공임대주택을 하나로 통합한 통합공공임대주택의 첫 청약에서 19대1의 경쟁률이 나왔다. 소득기준에 따른 자격조건을 크게 완화한 결과다.
21일 한국토지주택공사(LH)는 처음으로 통합공공임대주택의 청약을 접수 결과, 총 1181가구 공급에 2만1945명이 접수해 19대1의 경쟁률을 보였다고 밝혔다. LH는 지난 15~18일 과천지식정보타운 S-10BL에 605가구, 남양주별내 A1-1BL에 576가구 등 총 1181가구를 대상으로 청약접수를 실시했다. 그 결과 과천지식정보타운에 약 1만3000명, 남양주별내에는 약 8800명이 신청해 각각 22대 1, 15대 1의 경쟁률을 기록했다.
통합공공임대주택은 기존 영구·국민·행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택이다. 입주자격을 중위소득 150% 이하, 자산 2억9200만 원 이하인 무주택세대구성원으로 기존 보다 크게 확대한 게 경쟁률이 높아진 원인으로 분석된다. 기존에는 행복주택의 경우 본인과 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 했다. 영구임대주택은 생계급여·의료급여 수급자 또는 월평균소득의 100% 이하였고, 국민임대주택 역시 월평균소득의 70% 이하로 한정돼있었다. 통합임대공공주택은 소득기준을 대폭 확대한 대신 '소득연계형 임대료' 체계를 활용해 소득 수준에 따라 임대료가 시중 시세의 35~90% 수준으로 다르게 책정된다.
경쟁률은 전용면적이 클수록 높게 나타났다. 과천지식정보타운의 46㎡타입은 84가구 모집에 2397명이 몰려 29대1을, 56㎡타입은 72가구에 1885명이 신청해 26대1의 경쟁률을 나타냈다. 남양주별내 56㎡타입은 최고경쟁률인 27:1을 기록했다.
LH는 이같은 수요에 맞춰 통합임대공공주택에 중형평형(전용 60~85㎡)도 보급할 계획이다. 이미 지난해 말 고양장항, 부천역곡 등 6개 블록에 중형평형 약 4000가구의 사업승인을 마쳤고, 올해부터는 본격적으로 통합공공임대주택 사업승인을 추진할 예정이다. LH 관계자는 "입주자격이 알기 쉬워지고, 소득수준에 따라 부담 가능한 임대료가 책정된다는 점에서 무주택 실수요자 분들의 많은 관심을 받은 것 같다"며 "앞으로 중형평형까지 공공임대주택으로 공급될 예정인 만큼 보다 쾌적하고 편안한 주거환경을 제공하도록 노력하겠다"고 말했다.
이번에 청약을 실시한 과천지식저보타운·남양주별내 통합임대공공주택은 오는 6월 30일 당첨자 발표를 거쳐 7월 12일부터 14일까지 계약 체결이 진행된다. 입주 예정 시기는 2023년 10월(남양주)과 2024년 1월(과천)이다.
[연규욱 기자 ]