평형 못넓히면 층고라도…천장 20~30cm 높인 단지 인기

코로나19로 인해 사람들이 집안에 머무는 시간이 늘어나면서 천장 높이를 높여 개방감을 극대화한 주거시설들이 인기를 끌고 있다.
16일 부동산정보업체 더피알에 따르면 지난해 11월 인천 청라국제도시소재 주거형 오피스텔 '청라 한양수자인 디에스틴'은 평균 청약경쟁률 39대1을 기록하며 완판됐다. 이 오피스텔의 천장 높이는 최대 2.72m에 달해 확 트인 개방감으로 주목을 받았다.
같은 달 분양된 파주 운정신도시의 'GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크' 역시 천장 높이 최대 2.52m 설계로 호평을 얻으며 평균 79.67대1의 경쟁률로 전 타입 1순위에서 청약을 마감한 바 있다.
그동안 부동산시장에 공급된 주거시설들 천장 높이는 대부분 2.2~2.3m 수준이다. 국토교통부의 '주택건설기준 등에 관한 규칙'에 '거실의 실내 층고는 2.2m 이상으로 해야 한다'고 명시하고 있기 때문이다. 이 이상 천장 높이를 높이면 건축비 상승, 용적률 감소 등 건설사 부담이 커지기 때문에 2.2~2.3m 수준이 대세였다.
하지만 더피알 관계자는 "코로나19 확산 여파로 사람들이 집 안에 머무는 시간이 늘면서 넓은 공간을 선호하는 현상이 심해졌고 이 같은 소비자들 요구가 분양시장에도 반영되고 있다"며 "천장 높이는 높을수록 일조권과 쾌적성 등은 물론 공간 활용도 측면에서 장점이 많다"고 설명했다.
분양업계에서는 같은 면적이라도 천장 높이를 10㎝만 높여도 개방감이 더 좋아져 체감면적이 넓어지는 효과를 기대할 수 있다고 설명한다. 또한 높아진 천장만큼 창문 크기도 커져 일조량, 환기량 개선을 통해 쾌적한 주거환경도 확보할 수 있다고 말한다. 이 밖에 가구를 배치하기도 쉽고 수납장 높이도 키울 수 있어 수납공간이 넉넉해지는 것도 장점으로 꼽힌다.
최근 분양을 앞둔 단지들도 이 같은 높은 천장 설계를 앞다퉈 도입하고 있다. 이달 분양을 앞둔 부산 명지국제신도시의 '빌리브 명지 듀클래스'는 2.5m 천장 높이 설계를 도입해 개방감을 극대화할 계획이다. 역시 이달 청약을 앞둔 인천 송도의 '힐스테이트 레이크 송도 4차'도 2.5m 천장 높이(우물천장 포함 2.65m) 설계로 개방감을 높였다. 4월 분양 예정인 '파주 운정신도시 푸르지오'는 모든 타입에 2.45m의 천장 높이 설계가 적용된다.
[박준형 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]