"돌아올 수 있을까"…문정부 5년, 한해 서울시민 40만명씩 경기 인천으로

◆ 집값發 인구이동 ◆

높은 집값과 공급 부족 여파로 지난해 서울에서 경기·인천으로 40만명 이상이 이주한 것으로 나타났다. 문재인정부가 출범했던 2017년부터 지난해까지 서울에서 경기·인천으로 전입한 인구를 따져보면 198만8268만명에 달했다. 최근 5년간 매년 40만명 정도가 서울을 벗어나 인근 지역으로 밀려난 셈이다. 같은 기간 경기·인천에서 서울로 전입한 인구는 138만6146명으로 집계돼 최근 5년간 서울에서 경기·인천으로 순유출된 인구는 60만명 정도로 조사됐다.
8일 통계청과 부동산 정보 업체 포애드원에 따르면 2021년 서울에서 경기도와 인천으로 전입한 인구는 총 40만6975명으로 집계됐다. 이 가운데 서울에서 경기도로 전입한 인구는 36만2116명, 인천으로 전입한 인구는 4만4859명으로 조사됐다. 서울의 높은 집값과 턱없이 부족한 아파트 공급량 때문에 이 같은 대규모 전입이 일어난 것으로 분석된다. 부동산R114의 가구당 아파트 평균 매매가격을 살펴보면 2021년 기준 서울은 13억8003만원을 기록했다. 반면 경기도는 6억6645만원, 인천은 5억1604만원을 기록했다. 두 지역 모두 서울 아파트 평균 매매가격의 절반에도 못 미치는 수준이다.
박준표 포애드원 본부장은 "최근 대출 금리가 오르면서 내 집 마련에 대한 부담이 높아져 상대적으로 서울보다 시세가 저렴한 경기·인천으로 수요자들이 눈을 돌리고 있다"며 "최근 대선후보들도 수도권 교통 확충에 관한 공약을 내세우고 있어 서울 접근성이 좋은 경기·인천 지역을 중심으로 탈서울화 현상이 유지될 것으로 보인다"고 말했다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "서울에 직장이 있으면서도 집값 때문에 경기·인천으로 이주할 수밖에 없는 인원이 많아지면 결국 출퇴근 시간 증가 등 사회적 비용 또한 크게 늘어난다"며 "서울 재건축·재개발 등을 통해 공급을 늘려 사람들이 가급적 서울 직장 근처에 머물 수 있게 해야 한다"고 설명했다.
[박준형 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]